Vermietete Eigentumswohnung in Duisburg Neudorf

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Übersicht

Adresse: Silcherstraße 3, 47057 Duisburg
Referenznummer: 9351-30
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 129.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 260,00 €
Kaufpreis pro m² 2.037,27 €
Mieteinnahmen (ist) 327,36 €
Wohnfläche 63,32 m²
Zimmer 2
Etage 2
Schlafzimmer 1
Balkone 1

Details

Baujahr 1930
Zustand gepflegt
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Fern
Energieträger Fern
Garten Ja
Energiepassart verbrauch
Kennwert 111.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja

Beschreibung

Die Silcherstraße befindet sich in der Einschornsteinsiedlung, einer denkmalgeschützten Wohnsiedlung, die im Stil des Bauhaus Ende der 20er Jahre errichtet wurde.
Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in des 5-Familienhauses Silcherstr. 3. Diese helle und gemütliche 2 1/2 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 63,32 m² hat zwei Balkone. Eine kleine Loggia auf der Gebäudevorderseite und ein großer Balkon mit Blick in den grünen Innenhof auf der Gebäuderückseite. Die Wohnung ist für 3.928,32 EUR jährlich an nette Mieter vermietet.

- Die Wohnung ist vermietet und zur Selbstnutzung ungeeignet! –

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 9351-30 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Die Wohnung wird über eine Fernwärmeheizung beheizt. Die Ausstattung ist einfach und gut.

Duisburg Neudorf befindet sich südöstlich der Innenstadt in ca. 1,5 km Entfernung zur Universität Duisburg. In fußläufiger Entfernung finden Sie Bushaltestellen, über die der Anschluss an den ÖPNV und den Hauptbahnhof gegeben ist. Ebenso ist die Autobahn A3 in wenigen Minuten erreichbar.
Neudorf ist im Osten von einem großen Waldbestand umgeben. Südlich der Objekte finden sie den Sportpark in Duisburg Wedau und die Sechs-Seen-Platte. Beide sind für Ausflüge zu Fuß oder mit dem Rad sehr gut geeignet.
Dank der zentralen Lage finden Sie eine gute Infrastruktur von Schulen und Supermärkten im nahen Umfeld.

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.



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Kontakt

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Infos zum Datenschutz
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Firma Vonovia SE Niederlassung Duisburg
Kontaktperson Herr Eckard Heidenreich
Adresse Universitätsstraße 133, 44803 Bochum
Telefon Telefonnummer anzeigen 0234 / 314--2578
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 0178 3593733
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