2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon zum Kauf in Duisburg

Adresse: Worringer Weg 18, 47279 Duisburg
Referenznummer: 1228-047
Wohnung / Etage / zum Kauf

Kaufpreis	119.000 €
Heizkosten	0,00 €
Hausgeld	293,00 €
Kaufpreis pro m²	1.761,92 €
Mieteinnahmen (ist)	375,52 €

Wohnfläche	67,54 m²
Zimmer	2
Etage	3
Anzahl Etagen	4
Schlafzimmer	2
Balkone	1

Baujahr	1959
Fenster im Bad	Ja
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger	Gas

Energiepassart	verbrauch
gültig bis	18.07.2029
Kennwert	87.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser	Nein
Energieeffizienzklasse	C
Ausstelldatum	18.07.2019
Jahrgang	2014
Gebäudeart	wohn

Bei dieser zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine vermietete,
ca. 68 m² große, helle 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 3.OG links
einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage, welche 1959 errichtet wurde.

Sowohl die Gartenanlage als auch das Haus und die Treppenhäuser sind in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Die Bewohner schätzen die Wohnanlage und die Lage sehr und das Objekt steht für eine stets gute Vermietbarkeit.

Mietbeginn Dezember 2012
Nettomieteinnahme 375,52 EUR / Monat zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen

Rückfragen gern direkt an
katrin.wendlinger@vonovia.de

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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und umfasst ca. 68 m³ Wohnfläche,
verteilt auf das Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Küche, das Bad mit Wanne und Fenster sowie den Flurbereich.
Die Helle Wohnung ist gut geschnitten und bietet viel Stellmöglichkeit.
Alle Räume sind vom Flurbereich aus zu begehen.
Die Warmwasserzubereitung wird in der Wohnung über einen Durchlauferhitzer gewährleistet und es wird mit einer Gaszentralheizung geheizt.

Kontakt:
katrin.wendlinger@vonovia.de

Diese attraktive Kapitalanlage liegt im sehr ruhigen und von viel Grün umgebenen Stadtteil Bissingheim. Der begehrter und bevorzugter Stadtteil Bissingheim resultiert vor allem aus dem vorhandenen Grüngürtel, welcher mit dem blauen See anfängt und mit zahlreichen Reit- und Wanderwegen sowie Naherholungsgebieten endet. Die nahegelegene Sechs-Seen-Platte und der international bekannten Regattabahn, bieten alle Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden, bequem und u.a. fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an A 524, A 3 und A 59 ist besonders günstig worüber man innerhalb von 15-20 Minuten die Stadtzentren der Nachbarstädte Duisburg, Krefeld und Düsseldorf erreicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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Firma	Vonovia SE Niederlassung Duisburg
Kontaktperson	Frau Katrin Uibel
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