Provisionsfrei: Vermietete 2,5-Zimmerwohnung zur Kapitalanlage in F-Oberrad

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Übersicht

Adresse: Glaserstraße 14, 60599 Frankfurt
Referenznummer: 885-023
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 166.200 €
Nebenkosten 120,00 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 257,00 €
Kaufpreis pro m² 2.646,50 €
Mieteinnahmen (ist) 508,68 €
Wohnfläche 62,80 m²
Zimmer 2
Etage 5
Anzahl Etagen 9
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone 1

Details

Baujahr 1970
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Fahrstuhl Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 20.02.2018
Kennwert 219.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse G
Ausstelldatum 20.02.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Wohnanlage bestehend aus einem freistehenden viergeschossigen Mehrfamilienhaus mit acht Parteien und einem neungeschossigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 35 Parteien.
Das monatliche Hausgeld in Höhe von 257 EUR beinhaltet sämtliche umlagefähigen und nicht umlagefähigen Betriebs- und Heizkosten sowie die Ansparung zur Rücklage. Die Nettomieteinnahme beträgt derzeit rd. 6.100,- EUR p.a.
Die Wohnung ist langfristig vermietet und dient ausschließlich dem Erwerb als reine Kapitalanlage! Beim Erwerb entsteht für den Käufer keine zusätzliche Maklerprovision!

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Tageslichtbad
- Essdiele
- Balkon
- Keller
- Aufzug

Oberrad liegt ca. 3 km südöstlich der Hauptwache am südlichen Mainufer. Historisch handelt es sich um eine geschlossene, dörfliche Siedlung mit regelhaftem Grundriss und einer Kirche in zentraler Ortslage. Die moderne Siedlungsausdehnung richtet sich nach Süden.
Im Norden wird die Gemarkung von Oberrad durch den Main begrenzt, am gegenüberliegenden Ufer liegt der Frankfurter Osthafen im Stadtteil Ostend, im Nordosten grenzt es an den Offenbacher Stadtteil Kaiserlei, im Westen an Sachsenhausen und im Süden an den Frankfurter Stadtwald, der hier den Namen Scheerwald trägt.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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