Provisionsfrei: Helle 2-Zimmer-ETW in ruhiger Lage von Frankfurt-Nied

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Übersicht

Adresse: Alzeyer Straße 4, 65934 Frankfurt am Main
Referenznummer: 1568-047
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 210.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 260,00 €
Kaufpreis pro m² 3.471,65 €
Wohnfläche 60,49 m²
Zimmer 2
Etage 4
Anzahl Etagen 4
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1967
Zustand teil/vollrenovierungsbed
Heizungsart Fern
Energieträger Gas Fern
Energiepassart verbrauch
gültig bis 15.11.2028
Kennwert 94.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 15.11.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Wohnanlage bestehend aus vier nebeneinander liegenden viergeschossigen Mehrfamilienhäusern mit jeweils acht Wohneinheiten in grüner Umgebung und mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Im monatlichen Hausgeld sind sämtliche umlagefähigen und nicht umlagefähigen Heiz- und Betriebskosten sowie die anteilige Instandhaltungsrücklage enthalten. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und steht sowohl der sofortigen Eigennutzung als auch einer rentablen Vermietung zur Verfügung.
Beim Erwerb entstehen für den Käufer keine zusätzlichen Maklergebühren.

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Diele
- innen liegendes Bad
- separates WC
- Balkon
- Abstellraum
- Keller
- Wärmedämmfassade
- neuwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Nied liegt etwa 5,7 km westlich der Frankfurter Hauptwache, nördlich des Mains am Unterlauf des Flusses Nidda auf einer Höhe von 98 m über NN. Die Siedlung lässt einen regelhaften Grundriss im Flusswinkel von Main und Nidda mit der Kirche in zentraler Lage erkennen. Die moderne Siedlungsentwicklung hat sich ostwärts in Richtung Griesheim und Frankfurter Innenstadt vorgeschoben. Nachbarstadtteile von Nied sind im Westen Höchst, im Norden Sossenheim, im Osten Griesheim und im Süden jenseits des Mains Schwanheim.

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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