Helle 2-Zimmerwohnung im beliebten Gallusviertel

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Übersicht

Adresse: Hufnagelstraße 38, 60326 Frankfurt am Main
Referenznummer: 1577-108
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 335.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 242,00 €
Kaufpreis pro m² 5.834,20 €
Wohnfläche 57,42 m²
Zimmer 2
Etage 2
Anzahl Etagen 4
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1952
Zustand teil/vollrenovierungsbed
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 23.04.2029
Kennwert 100.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 23.04.2019
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Wohnanlage bestehend aus mehreren drei- bis viergeschossigen Mehrfamilienhäusern in ruhiger und bevorzugter Lage mit guter Verkehrsanbindung im Frankfurter Gallusviertel. Die Häuser sind vor wenigen Jahren energetisch saniert worden und bilden eine durch drei Straßen abgegrenzte hufeisenförmige Wohnanlage.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Achtfamilienhauses und steht nach einer erforderlichen Renovierung sowohl zur eigenen Nutzung als auch zur renditeorientierten Weitervermietung zur Verfügung.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und wird im gegenwärtigen Zustand verkauft. Die visualisierten Bilder stellen demnach lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar!
Im monatlichen Hausgeld sind sämtliche umlagefähigen und nicht umlagefähigen Heiz- und Betriebskosten sowie die anteilige Instand-haltungsrücklage enthalten.
Beim Erwerb entstehen für den Käufer keine zusätzlichen Maklergebühren.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1577-108 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Wohnküche
- Diele
- Tageslichtbad
- Balkon
- Keller und Dachbodenkammer

Der Stadtteil erstreckt sich nördlich des Mains und grenzt im Osten an das Bahnhofsviertel, im Süden an das Gutleutviertel, im Westen an Griesheim, im Norden an Bockenheim mit den Neubaugebieten am Rebstockgelände sowie dem Europaviertel und im Nordosten an Westend-Süd mit dem Messegelände.
Der Frankfurter Hauptbahnhof, der größte deutsche Eisenbahnknoten, gehört ebenso zum Gallus wie eines der größten Baugebiete der Stadt Frankfurt, das Europaviertel auf dem Gelände des ehemaligen Hauptgüterbahnhofs.
Schulen, Kindertagesstätten, Sportplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation.



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