2-Zimmer zur Kapitalanlage am Praterweiher in Fürth

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Übersicht

Adresse: Praterweg 10, 90765 Fürth
Objekt-Nr.: 9377-023
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 126.000 €
Nebenkosten 118,00 €
Hausgeld 234,00 €
Kaufpreis pro m² 2.137,77 €
Mieteinnahmen (ist) 359,53 €
Wohnfläche 58,94 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone 1

Details

Baujahr 1968
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Fern
Befeuerungsart Öl
Fahrstuhl Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 08.09.2018
Kennwert 135.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 08.09.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die Wohnung ist Tel einer attraktiven Wohnanlage, die 1968 in massiver Bauweise erstellt wurde. Im Zuge einer Modernisierung im Jahr 2007 wurden die wärmegedämmten Fassaden mit einer professionellen Farbgestaltung versehen. Zudem sorgen energieeffiziente Isolierglasfenster für eine gute Energiebilanz. Die Eingangsbereiche sind mit Wechselsprechanlagen ausgestattet. Beheizt wird per Fernwärme. Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Hinweis: zu der Wohnung muss mindestens ein Stellplatz oder Garage mit erworben werden

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Ostbalkon mit Ausblick ins Grüne. Das Tageslichtbad ist weiß gefliest. Bitte beachten sie, das eine kurzfristige Eigennutzung bei diesem Objekt nicht möglich ist.

Eine Besichtigung sagt mehr als das beste Exposé... Rufen Sie an, wenn wir Ihr Interesse wecken konnten...

Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage in einem grünen, parkähnlichen Umfeld gleich neben dem Praterweiher. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker oder Apotheke sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Gute Innenstadtanbindung: Bis zur Bushaltestelle 'Poppenreuther Straße' sind es nur ein paar Schritte und auch die U-Bahn- Haltestelle 'Rathaus' ist fußläufig erreichbar. Mit einem kleinen Spaziergang durch den nahe gelegenen Stadtpark erreichen Sie die Innenstadt zu Fuß in 15 Minuten. Zur Autobahnauffahrt 'Fürth- Poppenreuth' benötigen Sie nur fünf Fahrminuten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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