Provisionsfrei ~ Dein Zuhause - 52 m², 2 Zimmer - wohlfühlen, ruhig, hell, großzügig, sonnig, grün.

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Übersicht

Adresse: Billstedter Stieg 3, 21502 Geesthacht
Referenznummer: 1154-18
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 70.400 €
Nebenkosten 83,00 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 308,00 €
Kaufpreis pro m² 1.343,77 €
Mieteinnahmen (ist) 319,58 €
Wohnfläche 52,39 m²
Zimmer 2
Etage 2
Anzahl Etagen 3
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1964
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Fern
Energiepassart verbrauch
gültig bis 11.05.2019
Kennwert 127.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 11.05.2009
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Das Objekt wurde 1967 bezogen und in konventioneller Bauweise mit Rotsteinverblendmauerwerk errichtet. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Endetage im zweiten Geschoss. Das 9-Familienhaus ist sehr gepflegt und wirkt behaglich. Sämtliche Räume sind von der Diele aus zu erreichen. Die in der Diele befindliche Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Im Flur, Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer ist ein PVC-Boden verlegt. Der Boden in der Küche ist ohne Belag. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne. Die ca. 9 m² große Küche ist eher praktikabel, bietet dennoch genügend Platz für Küchenmöbel und einen gemütlichen Essplatz. Ein helles und platzbietendes Schlafzimmer sorgt für Wohlfühlgarantie. Mit knapp 17 m² Wohnfläche und Zugang zum Sonnenbalkon rundet das Wohnzimmer den großzügigen Raumzuschnitt der Wohnung ab. Der unverbaute Blick in die begrünte Anlage ergänzt den Wohlfühlcharakter.

Das Hausgeld in Höhe von 308,00 EUR beinhaltet: Heizkosten/Warmwasser = 107,00 EUR, Betriebskosten = 82,00 EUR (Müllabfuhr, Straßenreinigung, Kabelfernsehen usw.), Verwaltungskosten (mtl. 24 Euro) sowie Instandhaltungsrücklagen.
Der Käufer hat vom Kaufpreis die Grunderwerbssteuer in Höhe von 6,5 % und die Notarkosten von ca. 2,5 % zu tragen.

Das Objekt verfügt über eine Türsprechanlage. Sämtliche Wohnungen in der Anlage sind mit Rauchmeldern und Kabelfernsehen ausgestattet. Ihnen stehen ein Kellerraum und ein Dachbodenanteil zur Verfügung. Ein Trockenraum bzw. der Wäscheplatz auf dem Dachboden kann zum Trocknen der Wäsche genutzt werden. Die Versorgung mit Heizung und Warmwasser erfolgt über Fernwärme - Zentralheizung. 1989 wurden Kunststofffenstern mit Isolierverglasung eingebaut. Des Weiteren erfolgte eine Wärmedämmung der obersten Geschossdecke. Kfz-Stellplätze sind am Objekt vorhanden. Bushaltestellen befinden sich wenige Meter vom Haus entfernt und an der Hansastraße.

Der Billstedter Stieg, Winterhuder Stieg, Berner Weg sowie Farmsener Weg und der Flottbeker Stieg, der Hohenfelder Stieg, Borgfelder Stieg und Wandsbeker Ring sind verkehrsberuhigte Seitenstraßen und liegen im sehr grünen Hansaviertel, ca. 2 km nordöstlich der Geesthachter Innenstadt. Eine gute Busanbindung an die Innenstadt und die Hansestadt Hamburg sind durch die nahen Haltestellen gewährleistet. Allgemeinbildende und weiterbildende Schulen sowie mehrere Kindergärten sind in kurzer Zeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Supermarkt sowie ein Getränkemarkt, ein Bäcker, eine Bank, eine Apotheke und ein Blumengeschäft sind in der nahen Ladenzeile zu finden. Ein großes Waldgebiet und mehrere Sportanlagen mit verschiedenen Vereinen in der Umgebung sowie Spielplätze in den Wohnanlagen sorgen für ein gutes Naherholungsangebot.

Unser Maklerbüro arbeitet nach der DIN EN 15733. Mehr als nur Makler.
Alle Angaben in diesem Exposé sind sorgfältig und so vollständig als möglich erarbeitet. Alle Angaben zum Objekt basieren auf den Angaben und/oder den übermittelten Daten der Eigentümer/in.
Gleichwohl können Fehler nicht gänzlich ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- oder Kaufvertrag geschlossenen endgültigen Vereinbarungen. Soweit Grundrisse Maßangaben und/oder Einrichtungen enthalten, kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend. Rücknahme des Objekts, sowie Zwischenverkauf, Vermietung oder Verpachtung bleiben vorbehalten.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache mit dem jeweiligen Ansprechpartner möglich. Miet- oder Kaufverhandlungen sind ausschließlich mit Ihrem Ansprechpartner zu führen. Bitte beachten Sie auch die Angaben zur Courtage.



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Kontaktperson David Heike
Adresse , 21481 Lauenburg
Telefon Telefonnummer anzeigen 04153 5 77 22 70
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