Provisionsfrei - 56 m² große und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, mit Balkon

Überblick Details Beschreibung Kontakt

Übersicht

Adresse: Hohenfelder Stieg 7, 21502 Geesthacht
Referenznummer: 1169-44
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 109.800 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 227,00 €
Kaufpreis pro m² 1.949,23 €
Mieteinnahmen (ist) 467,54 €
Wohnfläche 56,33 m²
Zimmer 2
Etage 2
Anzahl Etagen 4
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1964
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Fern
Energieträger Fern
Energiepassart verbrauch
gültig bis 14.05.2019
Kennwert 138.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 14.05.2009
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Der Hohenfelder Stieg 7 ist eine verkehrsberuhigte Stiegstraße in einer grünen aufgelockerten Wohnanlage in Geesthacht Oberstadt. Die kleinen Gartenflächen an den Hauseingängen werden liebevoll von den Anwohnern gehegt und gepflegt. An die Wiesenflächen grenzt ein schöner großer Spielplatz mit Spielgeräten und einigen Sitzgelegenheiten. Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in der zweiten Etage und ist aufgeteilt in ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer (knapp 19 m² und rund 17 m²), in eine großzügige Küche (ca. 8 m²) sowie ein funktionelles Wannenbad mit Tageslicht. Im Flur steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung der ausreichend Platz bietet um Staubsauger und Co verstauen zu können. Besonders angenehm ist der vom Wohnzimmer aus zugängliche Balkon mit unverbauten Blick in die Anlage. Der Balkon ist süd-westlich ausgerichtet. Er bietet ausreichend Platz um es sich gemütlich zu machen, ein Päuschen sowie die Sonne und die frische Luft zu genießen. Alle Räume können Sie individuell und nach Ihren eigenen Wünschen herrichten und gestalten.

Das Hausgeld in Höhe von 227,00 Euro beinhaltet: Heizkosten/Warmwasser = 110,00 Euro, Betriebskosten (Müllabfuhr, Straßenreinigung, Kabelfernsehen usw.) = 69,00 Euro, Verwaltungskosten = mtl. 24 Euro sowie Instandhaltungsrücklagen.

Der Käufer trägt vom Kaufpreis die Grunderwerbssteuer in Höhe von 6,5 % und die Notarkosten von ca. 2,5 %.

Das Objekt wurde 1966 bezogen und in konventioneller Bauweise mit Rotsteinverblendmauerwerk errichtet. Das Objekt verfügt über eine Türsprechanlage. Die Versorgung mit Heizung und Warmwasser erfolgt über Fernwärme - Zentralheizung. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden. Sämtliche Wohnungen in der Anlage sind mit Rauchmeldern, Kunststofffenstern - Isolierverglasung und Kabelfernsehen ausgestattet. Ihnen stehen ein Kellerraum und ein Dachbodenanteil zur Verfügung. Trockenraum bzw. der Wäscheplatz auf dem Dachboden können zum Trocknen der Wäsche genutzt werden. Es erfolgte eine Wärmedämmung der obersten Geschossdecke. Es wurden doppelt verglaste Kunststofffenster (1989/1990) verbaut. Kfz-Stellplätze sind am Objekt vorhanden. Bushaltestellen befinden sich wenige Meter vom Haus entfernt zwischen Hohenfelder- und Borgfelder Stieg.

Mit ca. 30.000 Einwohnern ist die Elbstadt die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg. Sie liegt am südöstlichsten Stadtrand von Hamburg, direkt am Elbufer. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt etwa 30 km. Lüneburg liegt südlich und ist ca. 20 km entfernt. Weitere Städte in der Umgebung sind Schwarzenbek (12 km) und Lauenburg (15 km). In regelmäßigen Abständen verkehren Busse zwischen Geesthacht und Hamburg.
Allgemeinbildende und weiterbildende Schulen sowie Kindergärten sind in kurzer Zeit zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad erreichbar. Einige Einzelhandelsgeschäfte, ein Supermarkt, ein Bäcker, sowie ein Blumengeschäft, Getränkemarkt, eine Bank, eine Apotheke sowie diverse Ärzte sind in der nahen Ladenzeile zu finden. Ein großes Waldgebiet sowie Spielplätze in der Wohnanlage sorgen für ein gutes Naherholungsangebot.
Neben dem Theater, Kleine Schillerstraße, mit angegliedertem Kino, bietet Geesthacht vielfältigste kulturelle und sportliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Im Sommer reizt das beheizte Freizeitbad direkt an der Elbe. Hochseilgarten, Yachthafen, Minigolfanlagen, Kegelbahnen, ein Tenniszentrum und div. Sportanlagen runden das Angebot ab. Fahrradfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Durch Geesthacht führt der Elbradwanderweg. Die Stadt ist von mehr als 35 Kilometern Wander- und Radwegen umgeben.
Viele Restaurants bieten neben einer abwechslungsreichen Speisekarte auch eine idyllische Lage.
Die Elbstadt vermittelt mit ihren kleineren Geschäften und der Fußgängerpassage eine gemütliche Kleinstadtatmosphäre. Auch das Sky-Center bietet eine reiche Auswahl an Produkten des täglichen Lebens. Die Innenstadt ist zu Fuß und mit dem Fahrrad gut zu erreichen. C & A, Deichmann und viele weitere Einzelhandelsgeschäfte ergänzen das vielfältige Angebot.

#Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme#
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbez



translate description

Kontakt

Nachname *
Vorname *
Telefon *
E-Mail *
Nachricht *
 
 
Infos zum Datenschutz
Logo
Firma Wohnen&Immobilien - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Heike David
Adresse , 21481 Lauenburg
Telefon Telefonnummer anzeigen 04153 5 77 22 70
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 0152 33 80 14 14
Impressum Impressum anzeigen
«
Alle Typen anzeigen
zimmer WG-Zimmer (61)
wohnung Wohnung (5.163)
haus Haus (167)
parken Stellplatz/Garage (1.323)
zinshaus_renditeobjekt Kapitalanlage (49)
einzelhandel Einzelhandel (47)
grundstueck Grundstück (36)
buero_praxen Büro/Praxis (51)
gastgewerbe Gastgewerbe (15)
hallen_lager_prod Hallen/Lager (10)
sonstige Sonstige (3)
« « Zurück
Anzahl Zimmer

Makler-Provision

Frei ab


Vermietungsdauer
Frei bis
Anmelden und kostenfrei inserieren