Provisionsfrei: Vermietete 2-Zimmerwohnung in Hanau/Großauheim (Waldsiedlung)

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Übersicht

Adresse: Von-Brentano-Straße 2, 63457 Hanau
Referenznummer: 9440-12
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 100.000 €
Nebenkosten 55,00 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 198,00 €
Kaufpreis pro m² 1.911,32 €
Mieteinnahmen (ist) 370,43 €
Wohnfläche 52,32 m²
Zimmer 2
Balkone 1

Details

Baujahr 1973
Wanne im Bad Ja
Energieträger Fern
Energiepassart verbrauch
gültig bis 20.10.2018
Kennwert 96.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 20.10.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Wohnanlage bestehend aus zwei viergeschossigen Mehrfamilienhäusern mit jeweils 16 Wohnungen innerhalb eines parkähnlichen Wohngebiets in der Waldsiedlung von Hanau-Großauheim.
Das monatliche Hausgeld in Höhe von 198 EUR beinhaltet sämtliche umlagefähigen und nicht umlagefähigen Heiz- und Betriebskosten. Die Nettomieteinnahme beträgt derzeit rd. 4.445,- EUR p.a.
Die Wohnung ist seit über 25 Jahren vermietet und dient auschließlich dem Erwerb als Kapitalanlage! Beim Erwerb entsteht für den Käufer keine zusätzliche Maklerprovision!

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- innen liegendes Wannenbad
- Balkon
- Abstellraum
- Keller
- Wärmedämmfassade
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- Trocken- und Fahrradraum

Hanau, die Brüder-Grimm-Stadt, liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets an der Mündung der Kinzig in den Main. Sie ist mit etwa 90.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt Hessens. Hanau liegt in der Untermainebene und hier in einer Senke zwischen Wetterau und Vorspessart am nördlichen Rand des Oberrheinischen Tieflands. Es wird von einem ausgedehnten Waldgürtel, der Bulau, umschlossen. Die Stadt bildet den Schnittpunkt bedeutender Verkehrswege am Eingang zum Kinzigtal.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Zopp Marcus
Adresse Walkmühlstr. 32a, 65195 Wiesbaden
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