2-Zimmer, 70 m² Wohnfläche sofort bezugsfrei in Koblenz-Südstadt - PROVISIONSFREI -

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Übersicht

Adresse: Karolingerstraße 5, 56068 Koblenz
Objekt-Nr.: 1946-10
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 101.000 €
Nebenkosten 93,00 €
Hausgeld 132,00 €
Kaufpreis pro m² 1.454,28 €
Wohnfläche 69,45 m²
Zimmer 2
Etage 4
Anzahl Etagen 5
Balkone 1
verfügbar ab 06.12.2016

Details

Baujahr 1961
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Befeuerungsart Elektro
Garten Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 27.02.2021
Endenergiebedarf 118.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 27.02.2011
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Koblenz ist eine kreisfreie Stadt im nördlichen Rheinland-Pfalz. Sie ist mit rund 110.000 Einwohnern nach Mainz und Ludwigshafen am Rhein die drittgrößte Stadt dieses Landes.
Sowohl auf der Straße (Autobahnen A 3, A 48 und A 61) als auch auf der Schiene (ICE-Anschluss) ist Koblenz optimal angebunden.
Stadtmitte-Fußgängerzone, Hauptbahnhof, Rheinanlage sowie das Deutsche Eck sind gut erreichbar.
Durch die attraktive zentrale Lage sind Einkaufmöglichkeiten, Bus- und Bahnverbindungen sowie Schulen etc. in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet und die Bausubstanz ist in einem insgesamt guten Zustand. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicher-Öfen, hier wurde jedoch ein Gasanschluß ins Haus verlegt, sodass jede Wohnung mit einer Gas-Therme ausgestattet werden kann. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum auf dem Dachboden und ein Kellerraum.

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 4 Obergeschoß eines gepflegten 8-Parteienhauses. Die helle Wohnung verfügt über einen zum Garten hin gerichteten großen Balken und ein Tageslicht-Bad. Die isolierverglasten Kunststofffenster und der zusäzliche Abstellraum auf dem Dachboden runden dieses Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicher-Öfen.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Schütz Jörg
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