Wohnung zur Kapitalanlage mit Gartenanteilt und Balkon PROVISIONSFREI zu verkaufen

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Übersicht

Adresse: Bruchstraße 94, 50769 Köln
Referenznummer: 1428-06
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 105.900 €
Nebenkosten 88,00 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 128,00 €
Kaufpreis pro m² 1.892,42 €
Mieteinnahmen (ist) 335,76 €
Wohnfläche 55,96 m²
Zimmer 2
Etage 1
Anzahl Etagen 2
Balkone 1

Details

Baujahr 1953
Energieträger Elektro
Energiepassart bedarf
gültig bis 31.10.2018
Endenergiebedarf 289.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Ausstelldatum 31.10.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Balkon, Abstellraum, Wannenbad mit Fenster, Keller und einem Gartenanteil. Die Wohnung hat keine Heizung!

Im Keller befindet sich die Waschküche, ein Dachboden ist ebenfalls vorhanden und wird zusammen mit der unteren Wohnpartei genutzt.

Die Wohnung ist seit Januar 2014 vermietet. Die jährl. Bruttomieteinnahmen betragen 4.029 Euro. Das nichtumlagefähige Hausgeld liegt z.Z. bei 40 Euro monatlich.

Die Wohnung befindet sich im gepflegten Zustand, ist jedoch ohne Heizung.

Bruchstr. 94 in Köln-Worringen.
Der S-Bahnhof Worringen befindet sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Direkt hinter dem Haus führt die Bahnlinie vorbei.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Horbach Janina
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