Provisionsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung für Kapitalanleger mit Loggia

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Übersicht

Adresse: Olpener Straße 186, 51103 Köln
Referenznummer: 8266-38
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 211.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 288,00 €
Mieteinnahmen (ist) 7.401,60 €
Wohnfläche 60,00 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 2
Etage 1
Anzahl Etagen 5
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone 1

Details

Baujahr 1966
Zustand modernisiert
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 24.10.2028
Kennwert 168.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 24.10.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Wohneinheit aus einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 101 Einheiten, die sich auf 10 Häuser verteilen.

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 60 qm Wohnfläche. Die Wohnung wird über einen Laubengang erschlossen. Über eine großzügig geschnittene Diele mit Abstellschränken erreicht man ein großes Schlafzimmer, Wohnzimmer (dieses ist mit Holzparkett ausgelegt) mit Balkon, die Küche und das Tageslichtbad.

Beheizt wird die Wohneinheit über Zentralheizung. Es gehört ein Kellerraum zur Wohnung.

Der Hauseingang befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich. Ein Spielplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

Die Wohnung ist seit 2019 vermietet. Monatliche Kaltmiete beträgt 616,80 Euro zzgl. 219 Euro Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 288 Euro.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 8266-38 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Die Wohnung ist mordernisiert. Im Wohnzimmer liegt Parkettboden, die Diele und Schlafzimmer verfügen oder einen PVC-Boden. Zwei geräumige Abstellkammer befinden sich in der Diele, in der Küche ist ebenfalls eine Abstellkammer untergebracht.
Das Badezimmer mit Fenster ist modern weiß gefliest.

Das Wohnobjekt liegt zentral im rechtsrheinischem Stadtteil Köln Höhenberg.
Entlang der Olpener Straße gibt es eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf. In nächster Nähe befinden sich Restaurants und Gaststätten, ein Kindergarten sowie der Sportpark und das Naherholungsgebiet Merheimer Heide.

Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Im nächsten Umkreis halten die U-Bahnlinie U1 in Richtung Deutz/Köln City, sowie die Buslinien 152 und 153 in Richtung Deutz/Mühlheim. Der Deutzer S-Bahnhof liegt nur wenige Haltestellen entfernt.

Autobahnanschlüsse zur A3 in Richtung Oberhausen / Frankfurt, A59 Richtung Flughafen / Troisdorf und A4 Richtung Aachen / Olpe ermöglichen Flexibilität in alle Richtungen.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit uns erfolgen.



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