Gepflegte Wohnung zur Kapitalanalage mit Balkon und Aufzug im Haus

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Übersicht

Adresse: Montanusstraße 4, 51065 Köln
Referenznummer: 1481-19
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 249.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 287,00 €
Mieteinnahmen (ist) 6.834,00 €
Wohnfläche 67,00 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 2
Etage 4
Anzahl Etagen 8
Balkone 1

Details

Baujahr 1963
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Öl Gas
Fahrstuhl Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 01.10.2029
Kennwert 94.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 01.10.2019
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Zum provisionsfreien Verkauf wird eine sehr gepflegte und sanierte Wohnung mit schönem Balkon angeboten.

Die Wohnung befindet sich auf der vierten Etage eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug.

Vor Einzug der Mieter im Jahr 2018 wurde die Wohnung modernisiert. Im Rahmen der Sanierung wurde u.a. das Badezimmer erneuert.

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 569,50 EUR zzgl. 138 EUR BK und 62 EUR HK-Vorauszahlung. Das monatliche Hausgeld gem. WP 2022 beträgt 287 EUR, davon sind ca. 193 EUR auf den Mieter umlegbar. Seit Einzug der Mieter zum 01.09.2018 wurde keine Mieterhöhung durchgeführt.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1481-19 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

- gepflegte, teils sanierte Ausstattung
- Aufzug
- Keller

Montanusstr. 4 in Köln-Mülheim.

Das Objekt befindet sich direkt am Bahnhof Mülheim und nur wenige Gehminuten vom belebten Wiener Platz. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus fußläufig erreichbar.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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