KAPITALANLAGE: 2 - Zimmer - Wohnung mit Balkon und Stellplatz

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Übersicht

Adresse: 40670 Meerbusch
Referenznummer: 9456-217
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 200.000 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 3.658,98 €
Mieteinnahmen (ist) 4.712,88 €
Wohnfläche 54,66 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 2
Etage 2
Balkone 1

Details

Baujahr 1969
Zustand teil/vollrenovierungsbed
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 24.01.2030
Kennwert 98.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 24.01.2020
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Das 1969 errichtete Gebäude ist ausgesprochen gepflegt, umgeben von Grünflächen. Das Stadtzentrum von Osterath und der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen.

Die Wohnung ist langjährig vermietet, das ungekündigte Mietverhältnis wird durch den Kauf übernommen. Es besteht ein gesetzliches Vorkaufsrecht für die Mieter.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 9456-217 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

- 2 Zimmer
- rd. 55 m²
- großes Wohnzimmer mit Balkon
- Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne
- Küche
- vermietet seit 1991
- Miete 392,74 EUR / Monat
- Betriebskosten 94 EUR / Monat
- Heizkosten 17 EUR / Monat
- letzte Mieterhöhung 01.02.2019
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Fahrradkeller
- 1 Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten (unvermietet)
- Kauf weiterer Stellplätze möglich
- Kaufpreis Außenstellplatz 11.000 EUR
- Kaufpreis Stellplatz Tiefgarage 19.000 EUR

Meerbusch-Osterath ist eine begehrte Wohnlage in unmittelbarer Nähe von Düsseldorf. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Im Weiteren befinden sich Schulen, Kindergärten und Arztpraxen fußläufig im nahegelegenen Dorfkern.
Die Bushaltestelle „Hugo-Recken-Straße“ befindet sich in 50 m Entfernung. Im Weiteren können Sie ab Bahnhof Osterath bequem die Düsseldorfer Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Ebenso bestehen gute Autobahnverbindungen an die A 52, A 57 und A 44, den Flughafen Düsseldorf oder das Messegelände Düsseldorf erreicht man in 15 Minuten.
Die Nähe zum ausgedehnten Waldgebiet 'Meerbuscher Wald' und der Rhein bieten ein großes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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