'TOLLE WOHNUNG MIT AUSBLICK ZUR INDIVIDUELLEN GESTALTUNG“

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Übersicht

Adresse: Gneisenaustraße 97, 45472 Mülheim an der Ruhr
Referenznummer: 9367-044
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 106.000 €
Nebenkosten 119,00 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 331,00 €
Kaufpreis pro m² 1.376,62 €
Freiplatz Kaufpreis 9.900,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 77,00 m²
Zimmer 2
Etage 5
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1970
Zustand teil/vollrenovierungsbed
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Öl
Fahrstuhl Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 27.01.2019
Kennwert 169.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 27.01.2009
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Diese helle und gut geschnittene Zwei Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im fünften Obergeschoß eines sehr gepflegten Hauses von 1970 und besticht durch einen atemberaubenden Blick auf das 'Rumbachtal' Die Wohnung ist modernisierungsbedürftig! Sie können Ihre individuellen Gestaltungswünsche umsetzen. Im Haus befinden sich insgesamt 16 Eigentumswohnungen, die alle jeweils mit einem Sonnenbalkon ausgestattet sind. Die Wohnung ist nahezu barrierefrei und mit einem Aufzug zu erreichen. Die Wohnung verfügt über ein sehr grosses Wohnzimmer und einem grossen Schlafzimmer. Optional gibt es die Möglichkeit eine Einzelgarage zu erwerben. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Die monatliche Erbpacht liegt bei ca. 0,45 Euro pro QM.

- Nahezu barrierefreier Zugang zur Wohnung
- Echtholzparkett im Wohnzimmer
- Einzelkeller
- Trockenraum
- Aufzug
- Südbalkon
- Rollladen auf der Südseite
- Abstellraum

Die Natur beginnt direkt vor Ihrer Haustür! Unsere Wohnung befindet sich in guter Lage von Mülheim Heißen, unmittelbar am Naturschutzgebiet 'Rumbachtal' mit einem traumhaften Blick in´s Grüne. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind leicht zu erreichen. Auch für Kinder ist gesorgt, da mehrere Kindergärten, Grundschulen und auch ein Gymnasium in dieser Gegend ansässig sind. Eine optimale Anbindung durch die B1 an die A40 garantiert ein schnelles vorrankommen mit dem Auto.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin unter 0211 - 87536545 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!



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Kontaktperson Kurter Erkan
Adresse Bruhnstraße 1, 40225 Düsseldorf
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