'TOLLE WOHNUNG MIT AUSBLICK - SOLIDER MIETER“

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Übersicht

Adresse: Gneisenaustraße 97, 45472 Mülheim an der Ruhr
Referenznummer: 9367-044
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 134.000 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 1.740,26 €
Mieteinnahmen (ist) 6.360,00 €
Wohnfläche 77,00 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 2
Etage 5
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1970
Zustand modernisiert
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Öl Gas
Fahrstuhl Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 13.03.2029
Kennwert 125.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 13.03.2019
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Diese helle und gut geschnittene Zwei Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im fünften Obergeschoß eines sehr gepflegten Hauses von 1970. Die Wohnung wird von einem seriösen Mieter seit 2018 bewohnt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Haus befinden sich insgesamt 16 Eigentumswohnungen, die alle jeweils mit einem Sonnenbalkon ausgestattet sind. Die Wohnung ist nahezu barrierefrei und mit einem Aufzug zu erreichen. Sie verfügt über ein sehr grosses Wohnzimmer und ein grosses Schlafzimmer. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Die monatliche Erbpacht liegt bei ca. 35 Euro und ist in den monatlichen Wohngeldzahlungen enthalten! Das Erbbaurecht hat noch eine Gültigkeit bis zum Jahr 2066!

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 9367-044 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

- Nahezu barrierefreier Zugang zur Wohnung
- Echtholzparkett im Wohnzimmer
- Einzelkeller
- Trockenraum
- Aufzug
- Südbalkon
- Rollladen auf der Südseite
- Abstellraum

Die Natur beginnt direkt vor Ihrer Haustür! Unsere Wohnung befindet sich in guter Lage von Mülheim Heißen, unmittelbar am Naturschutzgebiet 'Rumbachtal' mit einem traumhaften Blick in´s Grüne. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind leicht zu erreichen. Auch für Kinder ist gesorgt, da mehrere Kindergärten, Grundschulen und auch ein Gymnasium in dieser Gegend ansässig sind. Eine optimale Anbindung durch die B1 an die A40 garantiert ein schnelles vorrankommen mit dem Auto.

=== Energieträger laut Energieausweis: Öl ===
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen unter 0211 - 87536545 zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!



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