Kapitalanlage! Vermietete Wohnung (WE 61) im 1. OG in München, Denninger Str. 198

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Übersicht

Adresse: Denninger Straße 198, 81927 München
Referenznummer: 86-061
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 285.500 €
Nebenkosten 82,00 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 4.684,17 €
Mieteinnahmen (ist) 541,24 €
Freiplatz Kaufpreis 12.000,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 60,95 m²
Zimmer 2
Etage 1
Anzahl Etagen 9
Balkone 1

Details

Baujahr 1967
Energieträger Fern
Fahrstuhl Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 30.09.2018
Kennwert 107.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 30.09.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung ist eine Zweizimmerwohnung die im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1967 erstellten Wohnhauses liegt.

Zur Wohnung gelangen Sie bequem mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus. Die Wohnung bietet Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, separate Küche, Schlafzimmer (mit kleinem Balkon), Badezimmer (mit Badewanne, Waschbecken, WC), einen Abstellraum sowie Flur.

Die Wohnung ist seit 1967 an die Mietpartei vermietet und bietet sich deswegen nur für einen Geldanleger an, da bei Wunsch auf Eigenbedarfskündigung ein gesetzlicher 10-jähriger Kündigungsschutz (Kündigungsbeschränkung wegen Wohnungsumwandlung) zu beachten ist. Hat der Mieter zum Zeitpunkt des Abschlusses des Kaufvertrages das
65. Lebensjahr bereits vollendet, ist eine ordentliche Kündigung wegen Eigenbedarfs und zum Zwecke angemessener wirtschaftlicher Verwertung auf Lebenszeit des derzeitigen Mieters des Kaufgegenstandes ausgeschlossen.

Zur Wohnung wird ein TG-Stellplatz zu 12.000,- EUR mitverkauft - somit Kaufpreis Wohnung 285.500,- EUR plus 12.000,- EUR für den TG-Stellplatz = 297.500,-- EUR Gesamtkaufpreis

- gelungener Grundriss
- Abstellraum
- Balkon
- Aufzug im Haus vorhanden
- ein TG-Stellplatz

München. Denninger Str. 198 im 1. Obergeschoss rechts vorne, WE 61

#Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme#
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Marco Lünendonk
Adresse Hochfeldstr. 71, 86159 Augsburg
Telefon Telefonnummer anzeigen 0821 660 97 111
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 0171 8165272
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