Wohnung zur Kapitalanlage in München - Denning

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Übersicht

Adresse: 81927 München
Referenznummer: 81-093
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 294.300 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 5.199,65 €
Mieteinnahmen (ist) 543,36 €
Freiplatz Kaufpreis 28.000,00 €
Freiplatz Anzahl 2
Wohnfläche 56,60 m²
Zimmer 2
Etage 2
Anzahl Etagen 7
Balkone 1

Details

Baujahr 1967
Energieträger Gas Fern
Energiepassart verbrauch
gültig bis 30.10.2019
Kennwert 96.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 30.10.2009
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung ist eine 2-Zimmerwohnung die im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1967 erstellten Wohnhauses liegt. Zur Wohnung gelangen Sie bequem mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus. Die Wohnung bietet Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, separate Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, einen Abstellraum sowie Flur.

Die Wohnung ist seit 1996 an die Mietpartei vermietet und bietet sich deswegen nur für einen Geldanleger an, da bei Wunsch auf Eigenbedarfskündigung ein gesetzlicher 10-jähriger Kündigungsschutz (Kündigungsbeschränkung wegen Wohnungsumwandlung) zu beachten ist. Hat der Mieter zum Zeitpunkt des Abschlusses des Kaufvertrages das 65. Lebensjahr bereits vollendet, ist eine ordentliche Kündigung wegen Eigenbedarfs und zum Zwecke angemessener wirtschaftlicher Verwertung auf Lebenszeit des derzeitigen Mieters des Kaufgegenstandes ausgeschlossen.

Zur Wohnung werden zwei TG-Stellplätze zu je 14.000,- EUR mitverkauft - somit Kaufpreis Wohnung 294.300,- EUR plus 28.000,- EUR für zwei TG-Stellplätze = 322.300,-- EUR Gesamtkaufpreis.

Fordern Sie Ihr ausführliches Expose an.

- gelungener Grundriss
- Abstellraum
- Balkon
- Aufzug im Haus vorhanden
- zwei TG-Stellplätze werden mitverkauft
- vermietet

Zur Wohnung werden zwei TG-Stellplätze zu je 14.000,- EUR mitverkauft - somit Kaufpreis Wohnung 294.300,- EUR plus 28.000,- EUR für zwei TG-Stellplätze = 322.300,-- EUR Gesamtkaufpreis.

München - Denning, Nahe Bushaltestelle

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Firma Lünendonk Immobilien - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Herr Marco Lünendonk
Adresse Hochfeldstr. 71, 86159 Augsburg
Telefon Telefonnummer anzeigen 0821 660 97 111
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