Kapitalanlage: vermietete 2 Zimmer Wohnung mit Balkon
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Übersicht
Adresse:
41462 Neuss
Referenznummer: 1476-23
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis
177.000 €
Heizkosten
0,00 €
Kaufpreis pro m²
3.251,29 €
Mieteinnahmen (ist)
5.095,56 €
Wohnfläche
54,44 m²
Grundstücksfläche
0,00 m²
Zimmer
2
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Balkone
1
Details
Baujahr
1957
Wanne im Bad
Ja
Fenster im Bad
Ja
Heizungsart
Etage
Energieträger
Gas
Garten
Ja
Energiepassart
bedarf
gültig bis
08.07.2031
Endenergiebedarf
237.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
08.07.2021
Jahrgang
2014
Gebäudeart
wohn
Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in verkehrsberuhigter Lage in Neuss - Furth. Zur Wohnanlage gehört eine Grünanlage im Hinterhof.
Die Wohnung ist vermietet, das ungekündigte Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen - eine kurzfristige Eigennutzung ist somit ausgeschlossen.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1476-23 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
- 2 Zimmer
- rd. 54,44 m²
- Wohnzimmer mit Zugang Balkon
- Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Gasetagenheizung
- Abstellraum im Flur
- großer Keller
- vermietet seit 2017
- Grundmiete 424,63 EUR mtl.
- Betriebskosten derzeit 152 EUR mtl.
Neuss - eine der beliebtesten Wohnlagen im Einzugsgebiet der Stadt Düsseldorf.
Das Objekt befindet sich in der Neusser Furth, einem Stadtteil mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind größtenteils fußläufig zu erreichen. Größere Einkaufszentren wie der Einkaufspark Römerstraße oder das Rheinpark Center erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.
Der Stadtpark, das NaturgebietJröne Meerke, der Nordpark oder auch die Rheinufer bieten ausreichende Möglichkeit zum spielen, erholen, spazieren und Fahrrad fahren.
Durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aber auch die optimale Lage zu den umliegenden Autobahnen ist man in wenigen Minuten in Düsseldorf, Köln, Krefeld, Mönchengladbach oder im Ruhrgebiet.
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Vonovia SE
HRB 16879
Amtsgericht Bochum
Ust.-IdNr.: 197946568
Vorstand: Rolf Buch (Vors.), Arnd Fittkau, Daniel Riedl, Helene von Roeder
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Jürgen Fitschen
WG-Zimmer (3)
Wohnung (1.629)
Haus (16)
Stellplatz (883)
Kapitalanlage (43)
Einzelhandel (18)
Grundstück (0)
Büro/Praxis (23)
Gastgewerbe (2)
Hallen/Lager (1)
Wohnen auf Zeit (0)
Sonstige (0)
