KAPITALANLAGE - 2 Zimmer ETW in Nürnberg, Bauernfeind-Planetenviertel, Planetenring 25 WE82

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Übersicht

Adresse: Planetenring 25, 90471 Nürnberg
Referenznummer: 1815-082
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 145.000 €
Nebenkosten 100,00 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 157,00 €
Kaufpreis pro m² 2.139,27 €
Mieteinnahmen (ist) 462,00 €
Wohnfläche 67,78 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Sep WC 1
Balkone 1

Details

Baujahr 1959
Zustand teil/vollrenovierungsbed
Wanne im Bad Ja
Heizungsart Fern
Fahrstuhl Ja
rollstuhlgerecht Ja

Beschreibung

Die zentrumsnahe Wohnanlage mit 89 Einheiten liegt im Stadtteil Bauernfeind und ist von großzügigen Grünflächen umgeben. Gepflegtes Umfeld - gewachsenes Wohngebiet - gute Infrastruktur - angenehme Wohnqualität.

Großzügige 2-Zimmer ETW mit Ost-Balkon,
Fernwärme, Wasserversorgung über Gas-Durchlauferhitzer, Aufzug, Abstellraum,
Isolierkunststofffenster, Kabelanschluss,
Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend - renovierungsbedürftig -
Hausgeld 174 Euro/Mon. inkl. Rücklagen, Verwaltungs- u. Betriebskosten, ohne Heizung

Nettomiete/Monat 462 Euro seit 3/2018

DIE WOHNUNG IST VERMIETET -ein Selbstbezug ist NICHT möglich!

In unmittelbarer Nachbarschaft liegt das Einkaufszentrum Wettersteinstraße mit Geschäften für den täglichen Bedarf wie Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Friseur, Schreibwarenladen, Apotheke, Sparkasse, Post und Drogerie. Das Frankeneinkaufszentrum - welches die größte Einkaufspassage in Nürnberg ist - liegt nur 5 Auto bzw. U-Bahn Minuten entfernt.
Verkehrsanbindung: Nahe Autobahnzufahrt - Zollhaus - A 73 und U-Bahn-Halteplatz Bauernfeind.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
- Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei -
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.



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Adresse , 91126 Schwabach
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