KAPITALANLEGER aufgepasst! VERMIETETE 2-Zi-ETW in NBG Bauernfeind/Planetenviertel WE SAT15- 41

Überblick Details Beschreibung Kontakt

Übersicht

Adresse: 90471 Nürnberg
Referenznummer: 1818-041
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 122.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 152,00 €
Kaufpreis pro m² 2.127,66 €
Mieteinnahmen (ist) 307,95 €
Wohnfläche 57,34 m²
Zimmer 2
Etage 1
Anzahl Etagen 7
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone 1

Details

Baujahr 1959
Zustand teil/vollrenovierungsbed
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Fern
Energieträger Gas
Fahrstuhl Ja
rollstuhlgerecht Ja

Beschreibung

Die zentrumsnahe Wohnanlage mit 66 Einheiten liegt im Stadtteil Bauernfeind und ist von großzügigen Grünflächen umgeben. Gepflegtes Umfeld - gewachsenes Wohngebiet - gute Infrastruktur - angenehme Wohnqualität.

vermietete 2-Zimmer ETW mit West-Balkon,
Fernwärme, Wasserversorgung über Durchlauferhitzer, Aufzug, Abstellraum,
Oststeite mit Holzfenstern alt - Westseite mit Kunststofffenstern, Kabelanschluss.

Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend - renovierungsbedürftig -

Hausgeld 152 Euro inkl. Rücklagen, Verwaltungs- u. Betriebskosten, ohne Heizung

Nettomiete sei7 11/2018 307 Euro zzgl. NK-VZ 100 Euro -

DIE WOHNUNG ist NICHT zur Eigennutzung - Eigenbedarfskündigung nicht möglich!
10 Jahres Frist!

In unmittelbarer Nachbarschaft liegt das Einkaufszentrum Wettersteinstraße mit Geschäften für den täglichen Bedarf wie Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Friseur, Schreibwarenladen, Apotheke, Sparkasse, Post und Drogerie. Das Frankeneinkaufszentrum - welches die größte Einkaufspassage in Nürnberg ist - liegt nur 5 Auto bzw. U-Bahn Minuten entfernt.
Verkehrsanbindung: Nahe Autobahnzufahrt - Zollhaus - A 73 und U-Bahn-Halteplatz Bauernfeind.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.



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Adresse Am Pfaffensteig 29b, 91126 Schwabach
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