Kapitalanlage: 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage

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Übersicht

Adresse: 41748 Viersen
Referenznummer: 39131-5
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 130.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 209,00 €
Kaufpreis pro m² 2.246,41 €
Mieteinnahmen (ist) 4.652,76 €
Wohnfläche 57,87 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 2
Etage 2
Anzahl Etagen 3
Balkone 1

Details

Baujahr 1965
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 04.09.2028
Kennwert 183.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 04.09.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965. Die Wohnanlage liegt an einer verkehrsberuhigten Straße und ist umgeben von großzügigen Grünflächen, die zur Eigentümergemeinschaft gehören.

Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten, Sie können weitere Garagen erwerben, der Kaufpreis beträgt 17.000 EUR.

Die Wohnung ist langjährig vermietet, das ungekündigte Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen - eine kurzfristige Selbstnutzung ist somit ausgeschlossen.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39131-5 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

- 2 Zimmer
- rd. 57,87 m²
- Keller
- vermietet seit 2018
- Grundmiete derzeit 387,73 EUR mtl.
- Betriebskosten derzeit 110 EUR mtl.
- Heizkosten derzeit 25 EUR mtl.
- Hausgeld derzeit 209 EUR mtl.
- Garage (derzeit unvermietet) im Kaufpreis enthalten
- Hausgeld Garage derzeit 10 EUR mtl.
- Kauf weiterer Garagen möglich: Kaufpreis 17.000 EUR je Garage

Das Objekt befindet sich in Beberich, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil am Rande von Viersen. Mit dem Bus hat man eine gute Anbindung an das Zentrum und den Bahnhof. Die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A61 und A52 in Richtung Düsseldorf, Köln und die Niederlande macht die Lage für Pendler äußerst attraktiv.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Frau Bettina Dittrich
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