Gepflegte 2-Zimmerwohnung zur KAPITALANLAGE

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Übersicht

Adresse: Erbsenlachen 28, 78050 Villingen
Referenznummer: 26099-15
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 87.700 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 199,00 €
Kaufpreis pro m² 1.647,57 €
Mieteinnahmen (ist) 4.100,88 €
Freiplatz Kaufpreis 6.000,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 53,23 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 2
Etage 3
Anzahl Etagen 4
Balkone 1

Details

Baujahr 1959
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 06.01.2019
Kennwert 119.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 06.01.2009
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses.
1995 wurden in der Anlage Fenster, Heizung, Strom, Dämmung, Balkone und Bäder erneuert.

Im Bad befindet sich ein Waschmaschineanschluß. Im Wohnzimmer ist ein Teppichboden, in Schlafzimmer und Küche ein Linoleumboden verlegt.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage.

#Energieträger laut Energieausweis: Gas#
Die Wohnung ist seit 1999 vermietet, die Kaltmieteinnahme p.a. beträgt EUR 4.100,88, das monatliche Hausgeld beträgt EUR 199,--.

Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2016 beträgt anteilig für die Wohnung EUR 876,36.

Ein freier Stellplatz kann für EUR 6.000,-- dazu erworben werden.

Es fällt keine Käuferprovision an.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Helmut Stegmeier
Adresse Humboldtstr. 30/32, 70771 Leinfelden-Echterdingen
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