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Übersicht

Adresse: Münchener Straße 42, 65205 Wiesbaden
Referenznummer: 9373-31
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 187.500 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 3.501,40 €
Mieteinnahmen (ist) 444,47 €
Wohnfläche 53,55 m²
Zimmer 2
Balkone 1

Details

Baujahr 1966
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Fern
Energiepassart verbrauch
gültig bis 01.10.2028
Kennwert 97.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 01.10.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die geräumige 2 Zimmer-Wohnung befindet sich ineinem gepflegten Mehrfamilienhauses in grüner Siedlung vor Wiesbaden-Delkenheim. Die Wohnanlage verfügt über Wärmedämmung. Zudem haben die Häuser energieeffiziente Isolierglasfenster und Kabelanschluss.

Das Hausgeld inkl. Fernwärme beträgt 294,00 Euro

**Es handelt sich um eine langfristig gut vermietete Kapitalanlage, Eigenbedarf nicht erwünscht. Vielen Dank für Ihr Verständnis**

Zur Info: Die hier angebotene Wohnung wurde bereits reserviert. Notartermin folgt in Kürze.

Falls Sie an ähnlichen Wohnungen interessiert sind, schreiben Sie uns Ihre Wünsche unter:
info@weisbecker-consulting.de

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 9373-31 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

2 Zimmer, Küche, Bad, Loggia und Kellerraum

Die Rhein-Main-Region - insbesondere Wiesbaden - zählt zu den erstklassigen Standorten für ein Immobilieninvestment. Kaufpreis und Mietsteigerungen liegen im Bundesvergleich im oberen Segment. Und die prognostizierte Nachfragesteigerung nach Wohnraum bietet zusätzlich gute Chancen auf zukünftige Ertragssteigerungen durch höhere Mieten und steigende Kaufpreise.
Das moderne Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in einem grünen, parkähnlichen Umfeld. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs - wie Bäcker, Supermarkt und Apotheke - befinden sich in näherer Umgebung. Die Anbindung an die Innenstadt von Wiesbaden ist sehr gut. Die Bushaltestelle 'Nürnberger Straße' mit den Linien 15 und 48 ist nur wenige Schritte entfernt. Zur Autobahnauffahrt Nordenstadt, Wallau sind es fünf Minuten, somit ist die Wohnung hervorragend zum Flughafen, Wiesbaden, Mainz und auch Frankfurt gelegen.

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden.

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.

Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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