AC-Preuswald: 2-Zi.-Whg., Balk., Hochhaus m. Lift, Stadtrandlage in Wohnsiedlung, Waldlage, Nähe AC

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Übersicht

Adresse: Altenberger Str. 4, 52074 Aachen OT Preuswald
Referenznummer: 85-0836980023
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 409,63 €
Nebenkosten 129,00 €
Heizkosten 89,00 €
Warmmiete 627,63 €
Kaution 1.228,89 €
Wohnfläche 66,07 m²
Zimmer 2
Etage 3
Balkone 1
verfügbar ab 02.12.2017

Details

Baujahr 1971
Heizungsart Zentralheizung Fern
Energieträger Gas
Fahrstuhl Ja
Abstellraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 07.04.2024
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 151 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 07.04.2014

Beschreibung

Es handelt sich um eine geräumige gut aufgeteilte Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne. Die Wohnung liegt in einem 14 stöckigen Hochhaus mit Lift. Die Wohnung liegt im 3. OG eines 14.stöckigen Hochhauses mit Aufzug. Aus der Wohnung blickt man ins Grüne. Die Wohnung wurde 2016 instandgesetzt, renoviert und teilweise modernisiert. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, Schlafzimmer, sowie Küche mit Eßplatz, Diele und innenliegendem Bad ohne Fenster. Die Wandfliesen im Badezimmer werden mit hochwertigem Floc-System weiß- cremefarben beschichtet, die Sanitärobjekte werden erneuert in weiß, zusätzlich wurde ein schicker neuer Bodenbelag aufgebracht (großformatige anthrazitfarbene Natursteinbodenfliese). In der Küche wurde ein weißer moderner neuer Küchenfliesenspiegel angebracht. Türen und Rahmen sowie Heizkörper wurden überarbeitet und neu weiß lackiert. In der gesamten Wohnung ist ein moderner heller PVC-Bodenbelag in Holzdielenoptik aufgebracht. Ebenfalls wurde die gesamte Wohnung tapeziert und gestrichen (Raufasertapete mit Weißanstrich). Die Wohnung wird komplett bezugsfertig übergeben. Die Wohnung ist optimal für 1-2 Personen geeignet.

Wir sind für Sie vor Ort: DI 10:00-13:00 Uhr / DO 15:00-18:00 Uhr - Reimser Str. 76B in 52074 Aachen - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Aufzug; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Kellerraum; Abstellkammer; Zentralheizung; Fernwärme; Bodenbelag PVC; Außenbeleuchtung; Balkon;

Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung (Preuswald) am südlichen Stadtrand von Aachen, direkt am Aachener Stadtwald, kurz vor der belgischen Grenze. Hier wohnt man sehr ruhig, umgeben von großzügigen baumbestandenen parkähnlichen Grünflächen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, ca. alle 15 Min. gibt es einen Bus von und nach Aachen Zentrum. Die Aachener Innenstadt erreicht man vom Preuswald aus in ca. 10 Min. bequem und schnell. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Nachbarort Kelmis (Belgien) oder in Aachen. Vor Ort gibt es außerdem einen kleinen Supermarkt mit Bäcker, Friseur, Kosmetikstudio, Arztpraxis, Kirche, Kindergarten und Grundschule.

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren können Sie jederzeit die Referenz-/Objektnummer 85-0836980023 auch per WhatsApp 01525 682 80 84 oder per Telegram an 'vonovia' senden. Weitere Informationen hierzu und zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter: www.vonovia.de/messenger.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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