Top saniert: Geräumige 2-Zi.-Wohnung mit Balkon in Aachen.Preusswald

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Übersicht

Adresse: Altenberger Str. 4, 52074 Aachen OT Preuswald
Referenznummer: 85-0836980035
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 396,42 €
Nebenkosten 129,00 €
Heizkosten 89,00 €
Warmmiete 614,42 €
Kaution 1.189,26 €
Wohnfläche 66,07 m²
Zimmer 2
Etage 5
Balkone 1
verfügbar ab 26.11.2017

Details

Baujahr 1971
Heizungsart Zentralheizung Fern
Energieträger Gas
Fahrstuhl Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 07.04.2024
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 151 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 07.04.2014

Beschreibung

Es handelt sich um eine geräumige gut aufgeteilte Wohnung mit Balkon und Ausblick ins Grüne. Die Wohnung liegt in einem 5. stöckigen Hochhaus mit Lift. Geeignet ist die Wohnung für 1-2 Personen. Die Wohnung ist komplett modernisiert und renoviert. Ab sofort ist die Wohnung verfügbar und bezugsfertig. Das Bad ist mit einem Floc-System weiß beschichtet und die Sanitärobjekte erneuert, sowie rutschhemmende Natursteinbodenfliesen im Bad aufgebracht (innenliegendes Bad mit Wanne ohne Fenster). Außerdem wird ein neuer weißer Fliesenspiegel in der Küche angebracht, sowie Elektrik inklusive Schalter und Steckdosen erneuert. An den neuen Mieter wird die Wohnung komplett renoviert und bezugsfertig übergeben mit neuen weißen Innentüren und Rahmen, mit neuer Raufasertapete und Weißanstrich, sowie mit neuen PVC-Bodenbelägen in Holzdielenoptik (hellbraun). Die Wohnung ist modern und hell ausgestattet.

Wir sind für Sie vor Ort: DI 10:00-13:00 Uhr / DO 15:00-18:00 Uhr - Reimser Str. 76B in 52074 Aachen - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Aufzug; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); barrierearmes WC; Kellerraum; Zentralheizung; Fernwärme; Bodenbelag PVC; Außenbeleuchtung; Balkon;

Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung (Preuswald) am südlichen Stadtrand von Aachen, direkt am Aachener Stadtwald, kurz vor der belgischen Grenze. Hier wohnt man sehr ruhig, umgeben von großzügigen baumbestandenen parkähnlichen Grünflächen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, ca. alle 15 Min. gibt es einen Bus von und nach Aachen Zentrum. Die Aachener Innenstadt erreicht man vom Preuswald aus in ca. 10 Min. bequem und schnell. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Nachbarort Kelmis (Belgien) oder in Aachen. Vor Ort gibt es außerdem einen kleinen Supermarkt mit Bäcker, Friseur, Kosmetikstudio, Arztpraxis, Kirche, Kindergarten und Grundschule.

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren können Sie jederzeit die Referenz-/Objektnummer 85-0836980035 auch per WhatsApp 01525 682 80 84 oder per Telegram an 'vonovia' senden. Weitere Informationen hierzu und zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter: www.vonovia.de/messenger.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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