Modernisierung in 2017! Sonderaktion: Noch dieses Jahr anmieten und 1 Monatsmiete (Kaltmiete) gesche

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Übersicht

Adresse: Walhorner Str. 1, 52074 Aachen OT Preuswald
Referenznummer: 85-0837500007
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 569,84 €
Nebenkosten 104,00 €
Heizkosten 61,00 €
Warmmiete 734,84 €
Kaution 1.709,52 €
Wohnfläche 68,00 m²
Zimmer 2
Etage 2
Balkone 1
verfügbar ab 26.12.2018

Details

Baujahr 1975
Heizungsart Zentralheizung Fern
Energieträger Fern
Kabel/Sat-TV Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 17.02.2026
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 77 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 17.02.2016

Beschreibung

Sehr schöne große helle Wohnung in sehr gepflegtem ruhigem Mehrfamilienwohnhaus mit 6 Parteien. Die freundliche Wohnung verfügt über einen geräumigen Balkon und ist insgesamt großzügig geschnitten. Die 2-Zimmerwohnung ist optimal für 1-2 Personen geeignet. Die umfangreichen Sanierungsarbeiten sind bereits durchgeführt. Es erwartet Sie eine bezugsfertige Wohnung mit neu verlegten PVC-Boden, neuen Küchenfliesenspiegel, Badsanierung mit Wanne, Handtuchheizkörper etc. Vereinbaren Sie jetzt einen Wohnungsbesichtigungstermin und lassen sich überraschen.

Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; barrierearmes WC; Kellerraum; Zentralheizung; Fernwärme; Laminat; Sat-Anlage/Kabel; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der Kellerdecke; Fassadenvollwärmeschutz; Balkon;

Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung (Preuswald) am südlichen Stadtrand von Aachen, direkt am Aachener Stadtwald, kurz vor der belgischen Grenze. Hier wohnt man sehr ruhig, umgeben von großzügigen baumbestandenen parkähnlichen Grünflächen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, ca. alle 15 Min. gibt es einen Bus von und nach Aachen Zentrum. Die Aachener Innenstadt erreicht man vom Preuswald aus in ca. 10 Min. bequem und schnell. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Nachbarort Kelmis (Belgien) oder in Aachen. Vor Ort gibt es außerdem einen kleinen Supermarkt mit Bäcker, Friseur, Kosmetikstudio, Arztpraxis, Kirche, Kindergarten und Grundschule sowie eine Begegnungsstätte für ältere Mitmenschen.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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