* 2 Zimmer mit Balkon in Spandau * 1 Monat Grundmietfrei *

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Übersicht

Adresse: Falkenhagener Str. 38a, 13585 Berlin
Referenznummer: 0125.010311-014
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete (netto) 573,00 €
Kaltmiete 573,00 €
Nebenkosten 125,00 €
Warmmiete 698,00 €
Kaution 1.146,00 €
Wohnfläche 67,30 m²
Gesamtfläche 67,30 m²
Zimmer 2
Etage 2
Balkone 1
WBS erforderlich Nein
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1914
Zustand gepflegt
Dusche im Bad Nein
Wanne im Bad Ja
Boden Laminat
Heizungsart Etage
Energieträger Gas
Fahrstuhl Nein
Energiepassart bedarf
Endenergiebedarf 233.2 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Falkenhagener Straße 38a in Berlin-Spandau. Nördlich von der Altstadt Spandau gelegen, ist von hier aus Richtung Hakenfelde die Havel erreichbar.

In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. REWE oder Penny. Durch die nahegelegene Bushaltestelle ist mit der Buslinie 134 die Anbindung an den ÖPNV gegeben.

Die großzügige und helle Zwei-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses.

Beide Zimmer sind separat begehbar, wobei eines mit dem angrenzenden Balkon und einem altbautypischen Ofen, der nur zur Dekozwecken geeignet ist, besonders besticht. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet und ist weiß gefliest. In der geräumigen Küche ist eine Spüle und ein Herd vorhanden.

Der Bezirk Spandau liegt im Westen von Berlin und zum größten Teil am westlichen Ufer der Havel.
Er unterteilt sich in die folgenden neun Ortsteile: Spandau, Haselhorst, Siemensstadt, Staaken, Gatow, Kladow, Hakenfelde, Falkenhagener Feld und Wilhemstadt.
Spandau hat die geringste Einwohnerzahl aller Berliner Bezirke, obwohl es der flächenmäßig viertgrößte Berliner Bezirk ist.
Spandau ist ein immer beliebter werdender Bezirk, weil man hier auf der einen Seite durch die vielen Wasser- und Waldgebiete einen besonders großen Erholungs- und Natur- Freizeitwert erhält, und auf der anderen Seite das Berliner Zentrum durch eine sehr gute Verkehrsanbindung erreichen kann.
Das kulturelle Zentrum des Bezirks ist die Spandauer Altstadt. Diese würde weitgehend in eine Fußgängerzone umgewandelt und bietet ausreichend Platz für Wochenmärkte und den alljährlichen Spandauer Weihnachtsmarkt.
Ca. Fünf Gehminuten von der Altstadt entfernt befinden sich die Spandauer Arcaden, welche zum shoppen einladen.
Die Regionalbahn benötigt von der Altstadt Spandau zum Zoologischen Garten nur noch ca.10 Minuten, und das zum BVG Tarif!
In Spandau gibt es Anbindungen zu folgenden öffentlichen Verkehrsmitteln:

 Schienennahverkehr der Linien RE2, RE4, RE6, RB10, RB13, RB14
 U-Bahn-Linie U7
 S-Bahn-Linie S5
 Omnibus-Linien
• Normalbürger-Linien 130, 131, 133, 134, 135, 136, 137, 139, 234, 236, 237, 334, 337, 638, 639, 671, 697
• MetroBus-Linien M32, M37, M45, M49
• ExpressBus-Linien X33, X34, X49
• Nachtbus-Linien N7, N30, N33, N34, N35, N39
Folgende Linien des Schienenpersonenfernverkehrs haben einen Verkehrshalt im Bahnhof Berlin-Spandau:
 ICE-Linien 10, 11, 12, 28
 EC-Linien 27, 99
 IC-Linien 32, 77

Als renommiertes Immobilienunternehmen kauft, bewirtschaftet und optimiert die Immeo-Gruppe Immobilien in den Metropolregionen Berlin, Dresden, Leipzig und Hamburg, sowie im Rhein-Ruhr-Gebiet. Aktuell bewirtschaftet Immeo ein Wohnimmobilienportfolio von rund 50.000 Wohnungen.



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