2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon zur Miete in Dortmund Menglinghausen

Adresse: Am Spörkel 65, 44227 Dortmund OT Menglinghausen
Referenznummer: 84-1319880010
Wohnung / Etage / zur Miete

Kaltmiete	595,00 €
Nebenkosten	131,00 €
Heizkosten	84,00 €
Warmmiete	810,00 €
Kaution	1.190,00 €

Wohnfläche	66,00 m²
Zimmer	2
Etage	2
Balkone	1
verfügbar ab	07.02.2023

Baujahr	1973
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger	Gas

Energiepassart	bedarf
gültig bis	12.10.2032
mit Warmwasser	Ja
Endenergiebedarf	121 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	D
Ausstelldatum	12.10.2022

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Die gut geschnittene 2-Raum-Wohnung wurde von uns komplett renoviert. Ein neues Wannenbad mit Handtuch-Heizkörper und Hänge-WC sowie weißen Wand- und grauen Bodenfliesen ist modern und zeitlos zugleich. Das Badezimmer verfügt ebenso über einen Waschmaschinenanschluss. Der hochwertige PVC in Holzoptik passt sich allen Wohnstilen an. Sämtliche Wände wurden mit Rauhfaser tapeziert und neutral weiß gestrichen. Dekorieren Sie nach Herzenslust.

Balkon; Abstellraum; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Schallschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

Menglinghausen liegt neben dem beliebten Stadtteil Hombruch - dort finden Sie alle Geschäfte, die täglich benötigt werden. 2 Buslinien bringen Sie dorthin und in andere Stadtteile von Dortmund. Menglinghausen besticht durch seine schönen Grünflachen und gilt als ruhiges und doch zentrales Wohngebiet,- gerade für Familien mit Kindern lebt es sich hier sehr beruhigt.
Wohnen in Menglinhausen bedeutet die Ruhe eine Vorortes genießen zu können und dennoch in wenigen Minuten mitten in Hombruch sein zu können. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine verkehrsberuhigten Zonen aus, so dass man jeden Spaziergang genießen kann. Sie sind schnell im Grünen und haben dennoch die täglich wichtigen Dinge in greifbarer Nähe. Hier kann man sich wohlfühlen..

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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