2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon zur Miete in Düsseldorf Holthausen

Adresse: Adolf-Klarenbach-Straße 38, 40589 Düsseldorf OT Holthausen
Referenznummer: 84-0935120002
Wohnung / Etage / zur Miete

Kaltmiete	608,94 €
Nebenkosten	134,00 €
Heizkosten	29,00 €
Warmmiete	771,94 €
Kaution	1.826,82 €

Wohnfläche	59,12 m²
Zimmer	2
Etage	2
Balkone	1
verfügbar ab	05.09.2022

Baujahr	1961
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger	Gas

Energiepassart	verbrauch
gültig bis	11.10.2028
Kennwert	81 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser	Ja
Energieeffizienzklasse	C
Ausstelldatum	11.10.2018

Die schöne Wohnung liegt im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Vor Einzug der neuen Mieter wird durch uns umfassend saniert. Wir erneuern die Elektrik, und auch das Badezimmer wird saniert und mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Küche erhält einen neuen Fliesenspiegel, und in der kompletten Wohnung wird ein hochwertiger Vinyl-Boden verlegt. Es werden neue Marmor-Fensterbänke verbaut, und auch neue Heizkörper erhält die Wohnung. Die Wohnungseingangstüre so wie alle Innentüren werden auch erneuert. und die Die Decken werden verputzt und weiß gestrichen, die Wände werden tapezierfähig vorbereitetet und ohne Tapeten/Anstrich an den Mieter übergeben, die Endgestaltung muss selber vorgenommen werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Balkon; Bad mit Fenster; Einbauschränke; PVC/Linoleum; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

Düsseldorf-Holthausen ist nicht nur durch den Firmensitz der Firma Henkel berühmt. Auch viele andere Gewerbe und Industrietreibende haben sich in diesem blühenden Stadtteil niedergelassen, so, dass hier eine attraktive Lage für Berufstätige entstanden ist. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit ausschließlicher Bebauung von Mehrfamilienhäusern. Mehrere Kindergärten und Spielplätze machen das Wohnviertel attraktiv für Familien. Auch die die Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten ist hervorragend. Zudem ist der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut, die Haltestelle Holthausen und den Linien U74 und U77 sowie den Straßenbahnen 701 und 713 sind in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Münchener Straße führt Sie mit dem Auto schnell in benachbarte Stadtteile und zu den umliegenden Autobahnauffahrten.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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Kontaktperson	Natalie Jansen
Adresse	Postfach, 44784 Bochum
Telefon	Keine Telefonnummer angegeben. Bitte Kontaktformular benutzen.
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Düsseldorf-Holthausen: Schöne 2-Zimmer-Wohnung - modern gestaltet

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