***Sehr schöne 2-Zimmerwohnung mit Balkon zentral gelegen...!***

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Übersicht

Adresse: Lindenallee 37, 47229 Duisburg OT Bergheim
Referenznummer: 84-0278910004
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 385,00 €
Nebenkosten 112,00 €
Heizkosten 41,00 €
Warmmiete 538,00 €
Kaution 770,00 €
Wohnfläche 55,44 m²
Zimmer 2
Etage 1
Balkone 1
verfügbar ab 27.03.2019

Details

Baujahr 1963
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Kabel/Sat-TV Ja
Abstellraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 27.04.2024
Kennwert 158 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 27.04.2014

Beschreibung

- Balkon
- Elektrik modernisiert
- Wannenbad modernisiert
- Vinyl-Bodenbelag neu
- Heizkörper gestrichen
- Decken tapeziert u. gestrichen
- Innentüren kpl. neu
Wir haben für Sie diese traumhaft schöne 2-Zimmer-Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet, renoviert. Das Haus liegt in zentrale Lage mit Einkaufsmögichkeiten in direkter Umgebung. Die Wohnung verfügt neber Küche und Wannenbad auch über ein Wohn- und ein Schlafzimmer sowie über einen kleinen Abstellraum. Alle Räume sind von der Diele aus begehbar und werden mit einem neuen und modernen Vinyl-Plankenboden ausgestattet. Zudem werden alle Innentüren incl. Rahmen erneuert. Die Heizkörper erhalten eine neue Lackierung. Alle Decken werden mit einer Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Das Wannenbad wird komplett saniert und ist im Anschluss mit weißen Wand- und antrazithfarbenden Bodenfliesen sowie mit neuen Wasserleitungen ausgestattet. Auf dem zur Wohnung gehörenden Balkon können Sie an schönen Sommertagen die Sonne genießen und einfach mal die Seele baumeln lassen. Für zusätzliche Verstaumöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum genügend Platz. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in der näheren Umgebung vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute bei uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie schon bald vor Ort begrüßen zu dürfen.

Kabelanschluss; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Abstellkammer; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Bodenbelag PVC; Sat-Anlage/Kabel; Loggia;

Bergheim befindet sich im Stadtbezirk Rheinhausen, welcher mit seiner großen Grünfläche, dem Volkspark Rheinhausen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Auch der Toeppersee ist in Bergheim gelegen. Dieser bildet mit dem kleineren Nachbarbarsee Kleiner Toepper, eine grüne Lunge zwischen Moers und Duisburg.Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar.Mittels der Autobahn A40, sowie den ÖPNV ist eine gute Anbindung an die Städte Moers, Duisburg, Krefeld, Düsseldorf und die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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