Tolle 2-Zimmerwohnung... saniert mit Balkon in Bahnhofsnähe...

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Übersicht

Adresse: Walter-Rathenau-Str. 16, 47229 Duisburg OT Friemersheim
Referenznummer: 84-0550590005
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 360,00 €
Nebenkosten 81,00 €
Heizkosten 46,00 €
Warmmiete 487,00 €
Kaution 360,00 €
Wohnfläche 48,67 m²
Zimmer 2
Etage 1
Balkone 1
verfügbar ab 30.09.2019

Details

Baujahr 1953
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Fern
Energiepassart verbrauch
gültig bis 27.04.2024
Kennwert 133 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 27.04.2014

Beschreibung

- Modernisiertes Badezimmer mit Dusche
- Wohnungselektrik neu
- Balkon
- Laminatboden gesamte Wohnung neu
- neue Fensterbänke
- neue Innentüren
Eine top renovierte und gemütliche 2-Zimmerwohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe des Friemersheimer Bahnhofs wartet auf Sie. Die Wohnung verfügt über ein separates Wohn- und Schlafzimmer. Die Küche und das Bad sind davon räumlich getrennt. Vor dem Neubezug wird die Wohnung von uns umfangreich saniert. Alle Räume (außer Bad) werden mit einem neuen Laminatbodenboden ausgestattet. Alle Heizkörper werden neu lackiert. Die Innentüren werden komplett mit Rahmen erneuert. Alle Decken werden raufaserweiß tapeziert und gestrichen. Das Duschbad mit Tageslicht wird grundlegend saniert und ist im Anschluss modern und hell gefliest. Auf dem Balkon können Sie es sich an schönen Sommertagen so richtig gemütlich machen. Da sich die Wohnung gerade in der Sanierungsphase befindet, sind keine aktuellen, sondern nur Beispielbilder vorhanden. Für zusätzliche Verstaumöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum genügend Platz. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in der näheren Umgebung vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute bei uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Laminat; Balkon;

Friemersheim ist ein Stadtteil von Duisburg im Stadtbezirk Rheinhausen.Die nahegelegene, naturgeschützte Rheinaue , mit kilometerlangen, gepflegten Rad- und Wanderwegen, machen Friemersheim zu einem beliebten Freizeit und Erholungsgebiet.Im Südwesten von Friemersheim liegt die denkmalgeschützte Eisenbahnsiedlung. Außerdem gibt es einen fast vollständig erhaltenen alten Dorfkern. Das Zentrum und der Duisburger Hauptbahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 15 Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A57 und A40 liegen in unmittelbarer Nähe. In der Siedlung besteht die Möglichkeit, sich dem Fußballverein, der Musikgruppe oder dem Tanzverein anzuschließen. Für unsere kleinsten Mitbürger ist auch gesorgt. Es gibt einen Kindergarten und Spielplätze, Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten gibt es genügend. Zahlreiche Discounter, Bäcker, Fleischer, Banken, Ärzte, uvm. sind in der Siedlung ansässig.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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Adresse Postfach, 44784 Bochum
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