***Sehr schöne 2-Raumwohnung bezugsfertig renoviert mit Balkon in ruhiger Lage***

Überblick Details Beschreibung Kontakt

Übersicht

Adresse: Uerdinger Str. 57, 47229 Duisburg OT Friemersheim
Referenznummer: 84-0550930005
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 399,00 €
Nebenkosten 112,00 €
Heizkosten 48,00 €
Warmmiete 559,00 €
Kaution 399,00 €
Wohnfläche 49,66 m²
Zimmer 2
Etage 2
Balkone 1
verfügbar ab 20.06.2022

Details

Baujahr 1952
Küche offen Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart bedarf
gültig bis 28.06.2029
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 137 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 28.06.2019

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

- energetische und optische Gebäudemodernisierung in 2019/2020
- neuer Balkon angebaut
- Vinylboden neu
- Duschbad mit Tageslicht modernisiert
- alle Türen und Heizkörper neu
- Elektrik modernisiert

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in
unmittelbarer
Nähe der Rheinaue Friemersheim. In 2019/2020 wurde eine umfangreiche
Modernisierung des Objektes durchgeführt. Vom Anstrich der Fassade
angefangen, bis hin
zu 3-fach-Iso-Fenstern und Balkonanbau ergibt sich nun ein sehr schönes
Erscheinungsbild; hier bleiben
keine Wünsche offen. Die Hauseingänge, sowie die Treppenhäuser wurden im Rahmen
der Modernisierung ebenfalls neu gestaltet und aufgewertet.
Auch die Wohnung wird vor
Neubezug
von uns umfangreich saniert. Die komplette Wohnungselektrik wird erneuert. Alle
Räume (außer Bad) werden mit einem neuen
Design-Vinylboden ausgestattet. Alle Heizkörper und Innentüren werden komplett erneuert. Decken Wände werden in allen Räumen raufaserweiß tapeziert und gestrichen. Das Duschbad mit Tageslicht wird grundlegend saniert
und ist im
Anschluss mit modernen und ansprechenden Wand- und Bodenfliesen versehen. Da die Wohnung derzeit noch in Vorbereitung der Sanierungsmaßnahme ist, stehen aktuell nur Beispielbilder aus identischen Wohnungen zur Verfügung. Die Möglichkeit zur Besichtigung ist aber gegeben. Für zusätzliche
Verstaumöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum
genügend Platz. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in der näheren Umgebung
vorhanden. Wir freuen uns darauf, Sie schon bald
bei einem Besichtigungstermin vor Ort begrüßen zu dürfen.

Balkon; Bad mit Fenster; große Wohnküche; Abstellraum; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Mehrfamilienhaus;

Friemersheim ist ein Stadtteil von Duisburg im Stadtbezirk Rheinhausen.Die nahegelegene, naturgeschützte Rheinaue , mit kilometerlangen, gepflegten Rad- und Wanderwegen, machen Friemersheim zu einem beliebten Freizeit und Erholungsgebiet.Im Südwesten von Friemersheim liegt die denkmalgeschützte Eisenbahnsiedlung. Außerdem gibt es einen fast vollständig erhaltenen alten Dorfkern. Das Zentrum und der Duisburger Hauptbahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 15 Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A57 und A40 liegen in unmittelbarer Nähe. In der Siedlung besteht die Möglichkeit, sich dem Fußballverein, der Musikgruppe oder dem Tanzverein anzuschließen. Für unsere kleinsten Mitbürger ist auch gesorgt. Es gibt einen Kindergarten und Spielplätze, Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten gibt es genügend. Zahlreiche Discounter, Bäcker, Fleischer, Banken, Ärzte, uvm. sind in der Siedlung ansässig.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.



translate description

Kontakt

Nachname *
Vorname *
Telefon *
E-Mail *
Derzeitiges Arbeitsverhältnis *
Einkommensart *
Monatliches Nettoeinkommen *
Nachricht *
 
 
Infos zum Datenschutz
Logo
Kontaktperson Marc Hecker
Adresse Postfach, 44784 Bochum
Telefon Keine Telefonnummer angegeben.
Bitte Kontaktformular benutzen.
Impressum Impressum anzeigen
«
Alle Typen anzeigen
zimmer WG-Zimmer (3)
wohnung Wohnung (1.624)
haus Haus (9)
parken Stellplatz (856)
zinshaus_renditeobjekt Kapitalanlage (47)
einzelhandel Einzelhandel (21)
grundstueck Grundstück (0)
buero_praxen Büro/Praxis (23)
gastgewerbe Gastgewerbe (1)
hallen_lager_prod Hallen/Lager (1)
wohnen_auf_zeit Wohnen auf Zeit (0)
sonstige Sonstige (0)
« « Zurück
Anzahl Zimmer

Makler-Provision

Frei ab


Vermietungsdauer
Frei bis
Anmelden und kostenfrei inserieren