**Traumhafter Ausblick**2-Zimmer-Wohnung mit Balkon-1 Min. zum Bahnhof

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Übersicht

Adresse: Neue Fruchtstr. 2, 47057 Duisburg OT Neudorf
Referenznummer: 84-0887920060
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 394,75 €
Nebenkosten 97,00 €
Heizkosten 49,00 €
Warmmiete 540,75 €
Kaution 1.184,25 €
Wohnfläche 58,16 m²
Zimmer 2
Etage 10
Balkone 1
verfügbar ab 20.12.2017

Details

Baujahr 1953
Heizungsart Zentralheizung Fern
Energieträger Fern
Fahrstuhl Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 27.04.2024
Kennwert 110 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 27.04.2014

Beschreibung

Hier erwartet Sie eine optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung welche sich in der 10. Etage eines top modernisierten Mehrfamilienhauses befindet. Das Gebäude wird aktuell wärmegedämmt, bekommt neue Fenster und sanierte Balkone. Dank eines Fahrstuhls ist der Zugang bis zur Wohnung komplett stufenlos. Ideal für Kunden im besten Alter! Vor dem Einzug des neuen Mieters werden alle Wände und Decken weiß gestrichen. Die Böden sind bereits mit Laminat in Holzoptik ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche. Die Räumlichkeiten sind somit komplett bezugsfertig - Sie müssen also nur noch einziehen. Auf Wunsch können wir Ihnen zusätzlich noch eine individuelle Küche einbauen (gegen Aufpreis). Sprechen Sie uns an! Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, zeigen wir Ihnen vorübergehend Musterbilder zur Ansicht. Der eigene Kellerraum bietet zudem weiteren Platz und ermöglicht eine noch bessere Nutzung der Wohnung. Das Haus wird aktuell umfassend modernisiert. Bei einer neuen Dämmung und Fassade angefangen, bis hin zu 3-fach-isoliertverglasten Fenstern. Hier bleiben keine Wünsche offen.

Wir sind für Sie vor Ort: mittwochs: 15:30 - 17:30 Uhr - Kolumbusstraße 19 in 47259 Duisburg - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Aufzug; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Zentralheizung; Fernwärme; Rauchwarnmelder; Laminat; Außenbeleuchtung; Loggia;

Der Stadtteil Neudorf liegt direkt östlich der Innenstadt. Er besteht aus den beiden Ortsteilen Neudorf-Nord und Neudorf-Süd.In Neudorf herrscht nicht nur eine sehr gute Infrastruktur, wegen unweiter Lage zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt, sondern es sind auch großflächige Grünanlagen und ruhige Wohngegenden zu finden. Ein weiterer positiver Aspekt ist die unmittelbare Nähe zur Universität Duisburg-Essen, und zum Sportpark Duisburg. Dadurch können Freizeit und Arbeit optimal verbunden werden.

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren können Sie jederzeit die Referenz-/Objektnummer 84-0887920060 auch per WhatsApp 01525 662 94 67 oder per Telegram an 'vonovia' senden. Weitere Informationen hierzu und zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter: www.vonovia.de/messenger.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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