Modernisierung in 2015! Ansehen: frisch modernisiertes Wohnglück

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Übersicht

Adresse: Tellmannstr. 14, 47167 Duisburg OT Neumühl
Objekt-Nr.: 84-0550580005
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 340,00 €
Nebenkosten 101,00 €
Heizkosten enthalten Nein
Heizkosten 27,00 €
Warmmiete 468,00 €
Kaution 340,00 €
Wohnfläche 58,72 m²
Zimmer 2
Etage 2
Balkone 1
verfügbar ab 17.06.2017

Details

Baujahr 1915
Dusche im Bad Ja
Wanne im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas Elektro
Kabel/Sat-TV Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 25.09.2024
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 96 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 25.09.2014

Beschreibung

Komfortabler Wohnraum mit viel Grün. Die helle freundliche Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage. Durch den sehr großen Wohnraum haben Sie ausreichend Platz und können sich nach Ihren Wünschen einrichten. Die Wohnung eignet sich ideal für einen 2 Personenhaushalt und bietet Platz zum gemütlichen Beisammensein. Das Badezimmer sit hell gefliest und mit einen praktischen Dusche ausgestattet. Auf dem geräumigen Balkon können Sie angenehme Stunden verbringen. Eigene Kellerräume bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum und ermöglichen somit eine bessere Nutzung der Wohnung. Rufen Sie uns an und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!

Badewanne und Dusche; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Laminat; Sat-Anlage/Kabel; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der Kellerdecke; Fassadenvollwärmeschutz; Balkon;

Die Häuser befinden sich in einer ruhigen Nebenstraße und sind großzügig von Grünflächen umgeben, direkt an der Kleinen Emscher. Zu entspannenden Spaziergängen lädt der nahe gelegene Jubiläumshain ein; hier finden im Sommer sonntags auch regelmäßig Parkkonzerte statt. An der Kleinen Emscher entlang starten Sie direkt im Grünen und haben den Park nach 600 m erreicht. Hier gibt es auch drei Spielplätze und einen Streetballplatz. Den nächsten Supermarkt erreichen Sie bequem in nur 3 Minuten zu Fuß, kleinere Geschäfte finden Sie fußläufig auf der Kaiser-Friedrich Straße. Neumühl ist ein Stadtteil an der nordöstlichen Stadtgrenze von Duisburg. Er grenzt an die Kleine Emscher und an die benachbarte Stadt Oberhausen. Im Stadtteil gibt es mehrere öffentliche Grünflächen, die wohl größte ist der Landschaftspark Duisburg-Nord, welcher sich in unmittelbarer Nähe von Neumühl befindet. Die Versorgungslage ist insgesamt sehr gut. Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Zudem findet dreimal wöchentlich ein Wochenmarkt statt, der zum gemütlichen Einkaufsbummel einlädt. Außerdem sind gute Anbindungen an den ÖPNV und an die Autobahnen A3 und A42 gegeben.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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