Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Rheinhausen, zentral gelegen

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Übersicht

Adresse: Friedrich-Ebert-Str. 70, 47226 Duisburg OT Rheinhausen
Objekt-Nr.: 84-0787150034
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 339,00 €
Nebenkosten 129,00 €
Heizkosten enthalten Nein
Heizkosten 74,00 €
Warmmiete 542,00 €
Kaution 339,00 €
Wohnfläche 69,00 m²
Zimmer 2
Etage 7
Balkone 1
verfügbar ab 31.03.2017

Details

Baujahr 1967
Heizungsart Zentralheizung Fern
Befeuerungsart Fern
Fahrstuhl Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 30.04.2024
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 149 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 30.04.2014

Beschreibung

Die Wohnanlage liegt nur 5 Minuten vom beliebten Volkspark entfernt, welcher zu langen Spaziergängen oder Joggingrunden einlädt. Direkt hinter dem Gebäude befinden sich idyllische Kleingartenanlagen, von hier aus kommen Sie direkt zum Volkspark. Direkt vor der Tür gibt es einige kleine Geschäfte und Gaststätten, weitere auf der nahe gelegenen Krefelder Straße. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, der nächste Lebensmitteldiscounter liegt 7 Gehminuten entfernt. Bis zum Wochenmarkt Hochemmerich, der mittwochs und samstags stattfindet und 2013 zum schönsten Wochenmarkt in NRW gekürt wurde, brauchen Sie 10 Gehminuten. Auch die Rheinhausen-Halle, eine Top-Adresse für Theater- und Schauspielaufführungen, erreichen Sie zu Fuß, und der Toeppersee ist nur rd. 2,2 km entfernt. Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn A40. Der Stadtbezirk Rheinhausen liegt auf der linken Rheinseite und bietet durch die ausgedehnten, grünen Rheinwiesen ein beliebtes Naherholungsgebiet. Besonders die vielfältigen Kulturangebote in der Rheinhausen-Halle, der Stadtbibliothek oder dem Kulturtreff Rumeln locken immer wieder Besucher an. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und der Nähe zu den Autobahnen A40 und A57 erreicht man auch die Nachbarstädte Moers und Krefeld ohne Schwierigkeiten.

Aufzug; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Zentralheizung; Fernwärme; Laminat; Satellitenanlage; Außenbeleuchtung; Balkon;

Die in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Etagen integrierte 2-Zimmerwohnung liegt zentral in DU-Rheinhausen. Die großzügig geschnittenen Räume sind teils mit Laminat- und Fliesenboden ausgestattet. Die Küche und das Bad sind, dank heller Wand- und Bodenfliesen, zeitlos und modern gehalten. Die individuelle Raumgestaltung können Sie als neuer Mieter nach eigenen Vorlieben erstellen. Die Wohnung wird ohne Tapeten übergeben. Im Wohn- und Schlafzimmer ist ein Laminatboden in Bucheoptik verlegt. In der Küche und im Flur befindet sich ein heller Fliesenboden, der diese Räume auffallend hell erscheinen lässt. Eine besondere Aufmerksamkeit gilt den zwei Balkonen, die auf beiden Seiten der Wohnung angebracht sind. Somit ist Ihnen an schönen Sommertagen das Sonnenbaden von morgens bis abends möglich. Weiteren Platz und Stauraum bietet zudem der eigene Kellerraum. Durch die zentrale Lage erreichen sie in kürzester Zeit alle Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen zum öffentlichen Personennahverkehr. Zusätzlich können PKW- Einstellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.

Wir sind für Sie vor Ort: dienstags, 14:30-16:30 Uhr - Breitenbachallee 6 in 47229 Duisburg - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.



Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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