Schöne 2-Zimmerwohnung mit Laminat und 2 Balkonen...

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Übersicht

Adresse: Friedrich-Ebert-Str. 70, 47226 Duisburg OT Rheinhausen
Objekt-Nr.: 84-0787150007
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 374,00 €
Nebenkosten 128,00 €
Heizkosten enthalten Nein
Heizkosten 73,00 €
Warmmiete 575,00 €
Kaution 374,00 €
Wohnfläche 68,00 m²
Zimmer 2
Etage 1
Balkone 1
verfügbar ab 17.12.2016

Details

Baujahr 1967
Heizungsart Zentralheizung Fern
Befeuerungsart Fern
Fahrstuhl Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 30.04.2024
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 149 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 30.04.2014

Beschreibung

Die Wohnanlage liegt nur 5 Minuten vom beliebten Volkspark entfernt, welcher zu langen Spaziergängen oder Joggingrunden einlädt. Direkt hinter dem Gebäude befinden sich idyllische Kleingartenanlagen, von hier aus kommen Sie direkt zum Volkspark. Direkt vor der Tür gibt es einige kleine Geschäfte und Gaststätten, weitere auf der nahe gelegenen Krefelder Straße. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, der nächste Lebensmitteldiscounter liegt 7 Gehminuten entfernt. Bis zum Wochenmarkt Hochemmerich, der mittwochs und samstags stattfindet und 2013 zum schönsten Wochenmarkt in NRW gekürt wurde, brauchen Sie 10 Gehminuten. Auch die Rheinhausen-Halle, eine Top-Adresse für Theater- und Schauspielaufführungen, erreichen Sie zu Fuß, und der Toeppersee ist nur rd. 2,2 km entfernt. Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn A40. Der Stadtbezirk Rheinhausen liegt auf der linken Rheinseite und bietet durch die ausgedehnten, grünen Rheinwiesen ein beliebtes Naherholungsgebiet. Besonders die vielfältigen Kulturangebote in der Rheinhausen-Halle, der Stadtbibliothek oder dem Kulturtreff Rumeln locken immer wieder Besucher an. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und der Nähe zu den Autobahnen A40 und A57 erreicht man auch die Nachbarstädte Moers und Krefeld ohne Schwierigkeiten.

Aufzug; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Kellerraum; Zentralheizung; Fernwärme; Außenbeleuchtung; Loggia;

Diese groß geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich in der 1. Etage in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Etagen. Die Wohnung ist mit einem Laminatboden in Schlaf- und Wohnzimmer sowie Fliesenböden in Küche und Diele ausgestattet. Alle Wände sind mit einer weißen Raufasertapete ausgestattet. Die Innentüren sind buchefarben und passen sehr gut zur restlichen Wohnungsausstattung. Die Küche ist zudem noch mit einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet. Ein besonderes Augenmerk gilt den zwei Balkonen, die aus fast allen Räumen zu begehen sind. Ein Kellerraum für zusätzliche Abstellmöglichkeiten ist natürlich auch vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu einem Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Wir sind für Sie vor Ort: dienstags, 14:30-16:30 Uhr - Breitenbachallee 6 in 47229 Duisburg - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.



Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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