***Aktion bei Anmietung bis zum 30.06.2019 - 500,00 EUR Einkaufsgutschein***

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Übersicht

Adresse: Friedrich-Ebert-Str. 74, 47226 Duisburg OT Rheinhausen
Referenznummer: 84-0787170015
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 360,00 €
Nebenkosten 141,00 €
Heizkosten 53,00 €
Warmmiete 554,00 €
Kaution 1.080,00 €
Wohnfläche 69,00 m²
Zimmer 2
Etage 3
Balkone 1
verfügbar ab 28.06.2019

Details

Baujahr 1967
Dusche im Bad Ja
Wanne im Bad Ja
Heizungsart Fern
Energieträger Fern
Energiepassart verbrauch
gültig bis 27.04.2024
Kennwert 113 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 27.04.2014

Beschreibung

Diese helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 7. Etagen und bietet mit ihren außerordentlichen Platzverhältnissen jede Menge Spielraum für eine individuelle Wohnungseinrichtung. Alle Decken und Wände sind weiß tapeziert und gestrichen. Auch wurden alle Heizkörper frisch lackiert. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Im Wohn- und Schlafzimmer ist jeweils ein Laminatboden verlegt. Nicht nur in der Küche, sondern auch im Flur ist der Boden durchgängig hell gefliest. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Balkone die an beiden Seiten angebracht sind. Somit ist Ihnen an schönen Sommertagen das Sonnenbaden von morgens bis abends möglich. Gleichzeitig bietet der eigene Kellerraum weiteren Platz zur Unterbringung Ihrer Habseligkeiten und ermöglicht eine noch bessere Nutzung der Wohnung. Bei Bedarf stehen Tiefgaragenstellplätze und offene Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Bei Anmietung und Vertragsbeginn bis zum 30.06.2019 erhält der neue Mieter einen Edenred-Gutschein im Wert von 500,00 EUR. Wir würden uns freuen, Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort kennen zu lernen.

Badewanne und Dusche; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Kellerraum; Fernwärme; Laminat; Außenbeleuchtung; Balkon;

Die Wohnanlage liegt nur 5 Minuten vom beliebten Volkspark entfernt, welcher zu langen Spaziergängen oder Joggingrunden einlädt. Direkt hinter dem Gebäude befinden sich idyllische Kleingartenanlagen, von hier aus kommen Sie direkt zum Volkspark. Direkt vor der Tür gibt es einige kleine Geschäfte und Gaststätten, weitere auf der nahe gelegenen Krefelder Straße. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, der nächste Lebensmitteldiscounter liegt 7 Gehminuten entfernt. Bis zum Wochenmarkt Hochemmerich, der mittwochs und samstags stattfindet und 2013 zum schönsten Wochenmarkt in NRW gekürt wurde, brauchen Sie 10 Gehminuten. Auch die Rheinhausen-Halle, eine Top-Adresse für Theater- und Schauspielaufführungen, erreichen Sie zu Fuß, und der Toeppersee ist nur rd. 2,2 km entfernt. Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn A40. Der Stadtbezirk Rheinhausen liegt auf der linken Rheinseite und bietet durch die ausgedehnten, grünen Rheinwiesen ein beliebtes Naherholungsgebiet. Besonders die vielfältigen Kulturangebote in der Rheinhausen-Halle, der Stadtbibliothek oder dem Kulturtreff Rumeln locken immer wieder Besucher an. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und der Nähe zu den Autobahnen A40 und A57 erreicht man auch die Nachbarstädte Moers und Krefeld ohne Schwierigkeiten.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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