Geräumige 2-Zimmerwohnung mit 2 Balkone und toller Aussicht!!!

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Übersicht

Adresse: Friedrich-Ebert-Str. 74, 47226 Duisburg OT Rheinhausen
Referenznummer: 84-0787170025
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 389,00 €
Nebenkosten 143,00 €
Heizkosten 73,00 €
Warmmiete 605,00 €
Kaution 1.167,00 €
Wohnfläche 69,00 m²
Zimmer 2
Etage 5
Balkone 1
verfügbar ab 26.01.2018

Details

Baujahr 1967
Heizungsart Zentralheizung Fern
Energieträger Fern
Energiepassart verbrauch
gültig bis 27.04.2024
Kennwert 113 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 27.04.2014

Beschreibung

- Badezimmer modern gefliest mit Wanne
- Heizkörper frisch gestrichen
- Innentüren mit Rahmen neu - alle Decken gespachtelt und gestrichen
- 2 Balkone
Diese helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 7. Etagen und bietet mit ihrer Aufteilung jede Menge Spielraum für eine individuelle Wohnungseinrichtung. Die Wohnung verfügt neben einem Wohn- und Schlafraum auch über ein Badezimmer mit Badewanne. Die Küche ist großzügig geschnitten und verfügt über einen Fliesenspiegel. Bevor der neue Mieter jedoch einzieht, werden von uns noch Renovierungsarbeiten ausgeführt. Des Weiteren werden alle Decken glatt gespachtelt und anschließend weiß gestrichen. Die Heizkörper im Wohn- und Schlafzimmer werden erneuert. Auch die Innentüren werden incl. Rahmen erneuert. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Balkone die an verschiedenen Seiten der Wohnung angebracht sind. Somit ist Ihnen an schönen Sommertagen das Sonnenbaden über einen langen Zeitraum möglich. Gleichzeitig bietet der eigene Kellerraum weiteren Platz zur Unterbringung Ihrer Habseligkeiten und ermöglicht somit eine bessere Nutzung der Wohnung. Bei Bedarf stehen Tiefgaragenstellplätze und offene Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Da sich die Wohnung derzeit noch in der Renovierungsphase befindet, stehen zur Ansicht nur Musterbilder zur Verfügung. Die tatsächlichen Anordnungen und Ausstattungen können abweichen. Wir würden uns freuen, Sie schon bald bei einem Besichtigungstermin vor Ort begrüßen zu dürfen.

Wir sind für Sie vor Ort: mittwochs: 15:30 - 17:30 Uhr - Kolumbusstraße 19 in 47259 Duisburg - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Kellerraum; Zentralheizung; Fernwärme; Rauchwarnmelder; Laminat; Balkon;

Der Stadtbezirk Rheinhausen liegt auf der linken Rheinseite und bietet durch die ausgedehnten, grünen Rheinwiesen ein beliebtes Naherholungsgebiet.Besonders die vielfältigen Kulturangebote in der Rheinhausen-Halle, der Stadtbibliothek oder dem Kulturtreff Rumeln, locken immer wieder Besucher an. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und der Nähe zu den Autobahnen A40 und A57, erreicht man auch die Nachbarstädte Moers und Krefeld ohne Schwierigkeiten.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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Kontaktperson Hecker Marc
Adresse Postfach, 44784 Bochum
Telefon Telefonnummer anzeigen 0160-90658622
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