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Übersicht

Adresse: Arminiusgarten 17, 45329 Essen OT Karnap
Referenznummer: 84-0395510004
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 385,00 €
Nebenkosten 101,00 €
Heizkosten 26,00 €
Warmmiete 512,00 €
Kaution 770,00 €
Wohnfläche 46,75 m²
Zimmer 2
Etage 1
Balkone 1
verfügbar ab 29.10.2018

Details

Baujahr 1954
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas Elektro
Abstellraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 23.10.2025
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 98 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 23.10.2015

Beschreibung

Diese gemütliche 2,5 Raum Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen Mehrfamilienhaus, welches in den Vorjahren umfassend modernisiert wurde. Der Arminiusgarten ist eine Seitenstraße, ruhig gelegen, aber dennoch zentral zur Hauptstraße mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat einen klassischen Schnitt: Vom Eingang gelangen Sie in die zentrale Diele, von der aus Sie alle Räume der Wohnung erreichen. Rechtsseitig gelegen ist das Tageslichtbadezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird vor Ihrem Einzug für Sie neu gemacht. Genießen Sie hier entspannte Schaumbäder an kalten Wintertage und lassen anstrengende Arbeitstage in Ruhe ausklingen. Linksseitig gelegen ist die Küche. auch diese wird mit einem neuen, modernen Fliesenspiegel ausgestattet. Vom Eingangsbereich gerade erreichen Sie zur einen Seite das Wohn-, zur anderen Seite das Schlafzimmer. Beide räume sind angenehm groß und bieten Ihnen zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Ein Highlight der Wohnung ist der schöne Balkon - genießen Sie hier warme Frühlings- und Sommerabende. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen kleinen Wandschrank in der Diele, in dem Sie Dinge des täglichen Bedarfs, wie Staubsauger und Wischer, bequem verstauen können. Die Wohnung wird für Sie teilrenoviert, d.h. Decken gestrichen und die Wände tapeziert und gestrichen. Die Gestaltung des Bodens dieser gemütlichen Wohnung übernehmen Sie ganz nach Ihrem Geschmack.

Kabelanschluss; Rollläden; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Abstellkammer; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Wärmedämmung der Kellerdecke; Fassadenvollwärmeschutz; Balkon;

Die Verkehrsanbindung durch den ÖPNV und die Nähe zu den Autobahnen A 42 und A 2 gibt Ihnen die Flexibilität um auch schnell umliegende Städte zu erreichen. In Karnap finden Sie eine intakte und gut ausgebaute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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