2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon zur Miete in Essen Karnap

Adresse: Am Werthschemm 7, 45329 Essen OT Karnap
Referenznummer: 84-0501700003
Wohnung / Etage / zur Miete

Kaltmiete	500,00 €
Nebenkosten	104,00 €
Heizkosten	49,00 €
Warmmiete	653,00 €
Kaution	1.000,00 €

Wohnfläche	68,40 m²
Zimmer	2
Etage	1
Balkone	1
verfügbar ab	07.11.2020

Baujahr	1927
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger	Elektro
Garten	Ja

Energiepassart	bedarf
gültig bis	10.04.2024
mit Warmwasser	Ja
Endenergiebedarf	252 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	H
Ausstelldatum	10.04.2014

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Fühlen und Leben Sie die Gemütlichkeit des Esssener Nordens! Nutzen Sie die Vorteile einer guten Infrastruktur, wohnen Sie dennoch ruhig und genießen Sie die zahlreichen Möglichkeiten, den Tag in der Natur zur verbringen. Profitieren Sie von der in 2020 startenden umfassenden Gebäudemodernisierung, dazu zählt u.a.: erstmaliger Anbau von Balkonen, neues optisches Erscheinungsbild, Erneuerung der Haustüranlagen, Sanierung der Hausflure u.v.m. Es erwartet Sie eine toll geschnittene 2,5 Raum Wohnung, welche vorallem durch ihre große Küche besticht. Diese bietet neben ausreichend Platz für eine große Küchenzeile auch genug Raum für eine Essmöglichkeit. Alle übrigen Räume der Wohnung sind ebenfalls angenehm groß und bieten durch ihre Raumzuschnitte zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Gerne nehmen wir Sie zu einer ersten gedanklichen Besichtigung mit: Vom Eingangsbereich gelangen Sie in eine kleine Diele. Rechtsseitig gelegen ist das moderne Tageslichtbadezimmer. Vom Eingang geradeaus gelangen Sie in das sehr geräumige Wohnzimmer. Vom Eingangsbereich linksseitig gelegen ist die große Küche. Das Schlafzimmer erreichen Sie durch die Küche. Woh- und Schlafzimmer lassen sich natürlich auch, je nach individuellen Platzbedürfnissen, tauschen. Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen - hier haben Sie im Nu Ihre kleine Traumwohnung erschaffen. Den Sommer genießen Sie in Ihrem eigenen kleinen Gartenstück!

Gartennutzung; Türsprechanlage; Warmwasserbereiter; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Fenster mit Wärmeschutzverglasung; Bodenbelag PVC; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Wärmedämmung der Kellerdecke; Balkon;

Die Verkehrsanbindung durch den ÖPNV und die Nähe zu den Autobahnen A 42 und A 2 gibt Ihnen die Flexibilität um auch schnell umliegende Städte zu erreichen. In Karnap finden Sie eine intakte und gut ausgebaute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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