MOD 2018! Ankommen, Einziehen & Wohlfühlen: 2,5 Raum Wohnung mit Bodenbelag, Balkon & Tageslichtbad!

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Übersicht

Adresse: Hegemannsfeld 7, 45327 Essen OT Katernberg
Referenznummer: 84-0230880006
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 404,96 €
Nebenkosten 101,00 €
Heizkosten 84,00 €
Warmmiete 589,96 €
Kaution 809,92 €
Wohnfläche 49,37 m²
Zimmer 2
Etage 2
Balkone 1
verfügbar ab 03.10.2018

Details

Baujahr 1957
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Kabel/Sat-TV Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 20.03.2028
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 69 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Ausstelldatum 20.03.2018

Beschreibung

Leben im idyllischen Flair des Ruhrgebiets - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hier erwartet Sie eine gut geschnittene 2,5-Raum-Wohnung, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße in einer ursprünglichen Bergbausiedlung. Die Wohnung ist durch ihre Raumaufteilung ideal für den 1-Person Haushalt oder Paare. Die Wohnung wurde in diesem Jahr umfassend renoviert - u.a. wurden Decken und Wände gestrichen und tapeziert sowie der Boden mit einem hochwertigen Vinyl- Designboden ausgestattet. Sie müssen nur noch Ihre Möbel mitbringen - den Rest haben wir für Sie erledigt. Alle Räume sind angenehm groß und bieten durch ihre Raumzuschnitte zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in einen kleinen Flur, von dem aus das Schlaf-, Wohn- und Badezimmer abgehen. Den Küchenbereich erreichen Sie durch das Wohnzimmer. Dieser ist ebenfalls angenehm groß und bietet dem Raum für Ihre Küchenmöbel auch Platz für einen kleinen Esstisch. Gut in den Tag starten werden Sie in dem modernen Tageslichtbadezimmer, was vor Ihrem Einzug für Sie neu gemacht wird. Abends können Sie in Ruhe bei einem Schaumbad entspannen. Warme Frühlings- und Sommerabende können Sie auf Ihrem Balkon verleben, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Erholen Sie sich dort von anstrengenden Arbeitstagen und lassen den Tag in Ruhe ausklingen. Profitieren Sie zukünftig von der aktuellen Modernisierungsmaßnahme! Hierzu zählten unter anderem: Fassadendämmung, Einbau neuer Eingangstüren, Treppenhausanstrich, Sanierung der Balkone, Anbringung von Außenbeleuchtung u.v.m.!

Kabelanschluss; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Bodenbelag PVC; Sat-Anlage/Kabel; Balkon;

Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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