Gemütliche 2,5 Raum Wohnung mit Tageslichtbad + Balkon sucht neue Bewohner!

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Übersicht

Adresse: Hegemannsfeld 5, 45327 Essen OT Katernberg
Referenznummer: 84-0230870006
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 417,33 €
Nebenkosten 104,00 €
Heizkosten 78,00 €
Warmmiete 599,33 €
Kaution 834,66 €
Wohnfläche 51,65 m²
Zimmer 2
Etage 2
Balkone 1
verfügbar ab 16.11.2019

Details

Baujahr 1957
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart bedarf
gültig bis 20.03.2028
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 69 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Ausstelldatum 20.03.2018

Beschreibung

Herzlichen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese tolle Wohnung befindet sich in einem frisch modernisierten Mehrfamilienhaus, gelegen in einem Siedlungsgebiet in einer ruhigen Seitenstraße. Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug für Sie frisch renoviert: - Decken und Wände werden tapeziert und gestrichen (Raufaser weiß) - Vinyl-Designboden - Streichen der Heizkörper - Erneuerung der Innentüren inklusive Türzargen (klassisch weiß) - Erneuerung des Tageslichtbadezimmers Gerne nehmen wir Sie mit zu einem ersten gedanklichen Besichtigungstermin: Vom Eingang gelangen Sie in einen kleinen Flur. Von diesem linksseitig betreten Sie das Schlafzimmer, rechtsseitig gelangen Sie in das Tageslichtbadezimmer. Von der Diele geradeaus betreten Sie das schöne, freundliche Wohnzimmer. Die Küche grenzt an das Wohnzimmer an und ist durch dieses zu erreichen. Alle Räume sind angenehm groß und bieten Ihnen zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Lieblingsmöbel. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen großen, gemütlichen Balkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist.

Kabelanschluss; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Fenster mit Wärmeschutzverglasung; Bodenbelag PVC; Balkon;

Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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