Renovierte 2,5 Raum Wohnung mit Balkon sucht genau Sie!

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Übersicht

Adresse: Im Westerbruch 63, 45327 Essen OT Katernberg
Referenznummer: 84-0309290003
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 429,00 €
Nebenkosten 100,00 €
Heizkosten 49,00 €
Warmmiete 578,00 €
Kaution 858,00 €
Wohnfläche 47,75 m²
Zimmer 2
Etage 1
Balkone 1
verfügbar ab 07.08.2021

Details

Baujahr 1957
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart bedarf
gültig bis 08.07.2030
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 99 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 08.07.2020

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - hier werden Sie sich sofort wohl fühlen!
Es erwartet Sie eine tolle, gemütliche 2,5 Raum Wohnung, gelegen in einem modernisierten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude an sich befindet sich in einem ruhigen, freundlichen Siedlungsbereich.

Vor Ihrem Einzug wird die Wohnung für Sei umfassend hergerichtet:
- Streichen der Decken und Wände
- Vinyl-Designboden
- Erneuerung der Innentüren (weiß)
- moderne Wohnungseingangstür (weiß)
- Aufbereitung der vorhandenen Heizkörper
- Erneuerung des Tageslichtbadezimmers (Stand-WC, Badewanne & Handtuchheizkörper)
- neuer Fliesenspiegel in der Küche
Sie bringen nur Ihre Möbel mit und haben sich im Handumdrehen Ihre neue Wohlfühloase geschaffen! Ankommen, Einziehen & Wohlfühlen!

Lassen Sie sich mitreißen zu einer ersten gedanklichen Besichtigung:
Vom Eingang gelangen Sie in eine kleine Diele. Rechtsseitig gelegen ist das Schlafzimmer, linksseitig gelangen Sie in das helle, freundliche Tageslichtbadezimmer. Von der Diele geradeaus betreten Sie das Wohnzimmer. Die Küche ist nicht direkt über die Diele zu erreichen, sondern grenzt an das Wohnzimmer an. Alle Räume sind angenehm groß und bieten Ihnen ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Lieblingsmöbel. In der Küche kann neben Ihren Küchenmöbeln auch noch eine kleine Sitzmöglichkeit Ihren Platz finden. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus betreten werden kann. Genießen Sie hier warme Frühlings- und Sommertage und lassen die Abende in Ruhe ausklingen.

Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin!

vollständige Wärmedämmung; Zentralheizung; Wärmeschutzverglasung; Waschküche; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Loggia; Gegensprechanlage; Gas; Einbauschränke; Bad mit Fenster;

Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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