Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon zu vermieten

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Übersicht

Adresse: Ostermannstr. 10, 45141 Essen OT Nord
Referenznummer: 84-0502750004
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 449,00 €
Nebenkosten 101,00 €
Heizkosten 34,00 €
Warmmiete 584,00 €
Kaution 898,00 €
Wohnfläche 56,40 m²
Zimmer 2
Etage 1
Balkone 1
verfügbar ab 13.07.2019

Details

Baujahr 1965
Heizungsart Zentralheizung Fern
Energieträger Elektro
Kabel/Sat-TV Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 10.04.2024
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 220 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Ausstelldatum 10.04.2014

Beschreibung

Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im vergangegen Jahr umfassend modernisiert worden ist. Profitieren Sie von einer Fassadendämmung, Dämmung der obersten und untersten Geschossdecke, neuen Fenstern, einer neuen Heizungsanlage, einem frischen Treppenhausanstrich und vielem mehr. Die Wohnung selbst wird ebenfalls vor Ihrem Einzug von Grund auf an renoviert. Sämtliche Innentüren und die Wohnungseingangstür werden erneuert. Alle Wand- und Deckenflächen werden frisch tapeziert und gestrichen, das innenliegende Duschbad erhält eine Generalüberholung und wird mit hochwertigen Boden- und Wandfliesen ausgestattet. Und in der gesamten Wohnung wird ein neuer, einheitlicher Bodenbelag (Vinyl- Design-Boden in Holzoptik) verlegt. Den hinterlegten Bildern können Sie die Wohnung im renovierten Zustand entnehmen. Highlight der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit angrenzender Küche, von dem der große Sonnenbalkon abgeht.

Warmwasserbereiter; rutschfeste Fliesen; bodengleiche Dusche; barrierearmes WC; Kellerraum; Zentralheizung; Fernwärme; Rauchwarnmelder; Fenster mit Wärmeschutzverglasung; Bodenbelag PVC; Sat-Anlage/Kabel; Balkon;

Diese Wohnung liegt zentrumsnah im prosperierenden Eltingviertel, nahe der Innenstadt. Die Universität und das Hörsaalzentrum im Univiertel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Limbecker Platz ist in unmittelbarer Nähe und auch der Essener Hauptbahnhof wird mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreicht. Das Eltingviertel besticht mit schönen Wohnungen, einem angenehmen Wohnumfeld und einer guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Bundesautobahnen A 40 und A 42 sind jeweils nur wenige Minuten entfernt. Der Umwelt zuliebe: Ruhig gelegen und dennoch City-nah steht Ihnen im Eltingviertel auch der Carsharing-Service von Vonovia zur Verfügung.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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