Wer will mich!? 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

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Übersicht

Adresse: Eltingstr. 61g, 45141 Essen OT Nordviertel
Referenznummer: 84-0502080006
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 585,95 €
Nebenkosten 100,00 €
Heizkosten 43,00 €
Warmmiete 728,95 €
Kaution 1.171,90 €
Wohnfläche 64,39 m²
Zimmer 2
Etage 2
Balkone 1
verfügbar ab 12.12.2020

Details

Baujahr 1910
Küche offen Ja
Heizungsart Zentralheizung Fern
Energieträger Elektro Fern
Energiepassart bedarf
gültig bis 17.01.2028
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 82 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 17.01.2018

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Diese gut aufgeteilte 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einem ruhigen Innenhof mitten im Eltingviertel. Das Gebäude wird derzeit komplett modernisiert. Profitieren Sie von einer neuen Heizungsanlage, neuen Fenstern, neuen Balkonen, einem frischen Treppenhausanstrich und vielem mehr. Die Größe und der Raumzuschnitt der Wohnung sind ideal ausgerichtet auf Paare oder Wohngemeinschaften. Auch die kleine Familie mit einem Kind wird sich wohlfühlen. Wohn- und Schafzimmer sind angenehm groß und bieten durch die quadratischen Raumzuschnitte zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Die große Küche lädt zum Verweilen und zu gemütlichen Kochabenden ein. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Das innen liegende Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die Wohnlage ist ruhig und dennoch zentral. Einkäufe können fußläufig erledigt werden, die nächsten Supermärkte sind nur einige Gehminuten enfernt. Auch die Essener Innenstadt und die Uni lassen sich fußläufig in ca. 10-15 Minuten erreichen. Auch die Anbindung an die nahegelegene B224 ist sehr gut.

tapeziert; große Wohnküche; Zentralheizung; Wärmeschutzverglasung; PVC/Linoleum; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Gegensprechanlage; Fernwärme; Balkon; Abstellraum;

Diese Wohnung liegt zentrumsnah im prosperierenden Eltingviertel, nahe der Innenstadt. Die Universität und das Hörsaalzentrum im Univiertel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Limbecker Platz ist in unmittelbarer Nähe und auch der Essener Hauptbahnhof wird mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreicht. Das Eltingviertel besticht mit schönen Wohnungen, einem angenehmen Wohnumfeld und einer guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Bundesautobahnen A 40 und A 42 sind jeweils nur wenige Minuten entfernt. Der Umwelt zuliebe: Ruhig gelegen und dennoch City-nah steht Ihnen im Eltingviertel auch der Carsharing-Service von Vonovia zur Verfügung.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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