2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon zur Miete in Essen Nordviertel

Adresse: Ostermannstr. 10, 45141 Essen OT Nordviertel
Referenznummer: 84-0502750010
Wohnung / Etage / zur Miete

Kaltmiete	462,48 €
Nebenkosten	105,00 €
Heizkosten	40,00 €
Warmmiete	607,48 €
Kaution	924,96 €

Wohnfläche	56,40 m²
Zimmer	2
Etage	3
Balkone	1
verfügbar ab	25.05.2022

Baujahr	1965
Heizungsart	Zentralheizung Fern
Energieträger	Fern

Energiepassart	bedarf
gültig bis	08.07.2030
mit Warmwasser	Ja
Endenergiebedarf	77 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	C
Ausstelldatum	08.07.2020

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im vergangegen Jahr umfassend modernisiert worden ist. Profitieren Sie von einer Fassadendämmung, Dämmung der obersten und untersten Geschossdecke, neuen Fenstern, einer neuen Heizungsanlage, einem frischen Treppenhausanstrich und vielem mehr. Die Wohnung selbst wird ebenfalls vor Ihrem Einzug von Grund auf an renoviert. Sämtliche Innentüren und die Wohnungseingangstür werden erneuert. Alle Wand- und Deckenflächen werden frisch tapeziert und gestrichen, das innenliegende Duschbad erhält eine Generalüberholung und wird mit hochwertigen Boden- und Wandfliesen ausgestattet. Und in der gesamten Wohnung wird ein neuer, einheitlicher Bodenbelag (Vinyl- Design-Boden in Holzoptik) verlegt. Highlight der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit angrenzender Küche, von dem der große Sonnenbalkon abgeht.

Balkon; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

Diese Wohnung liegt zentrumsnah im prosperierenden Eltingviertel, nahe der Innenstadt. Die Universität und das Hörsaalzentrum im Univiertel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Limbecker Platz ist in unmittelbarer Nähe und auch der Essener Hauptbahnhof wird mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreicht. Das Eltingviertel besticht mit schönen Wohnungen, einem angenehmen Wohnumfeld und einer guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Bundesautobahnen A 40 und A 42 sind jeweils nur wenige Minuten entfernt.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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