2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon zur Miete in Essen Nordviertel

Adresse: Am Freistein 26, 45141 Essen OT Nordviertel
Referenznummer: 84-0501620005
Wohnung / Etage / zur Miete

Kaltmiete	407,64 €
Nebenkosten	86,00 €
Heizkosten	35,00 €
Warmmiete	528,64 €
Kaution	815,28 €

Wohnfläche	47,40 m²
Zimmer	2
Etage	1
Balkone	1
verfügbar ab	04.07.2022

Baujahr	1952
Pantryküche	Ja
Heizungsart	Zentralheizung Fern
Energieträger	Gas Elektro

Energiepassart	bedarf
gültig bis	03.03.2026
mit Warmwasser	Ja
Endenergiebedarf	99 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	C
Ausstelldatum	03.03.2016

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Diese sehr zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamiliehaus direkt am Essener Freistein. Die nächste Straßenbahnhaltestelle, sowie die nächsten Einkaufsmöglichkeiten haben Sie in wenigen Gehminuten erreicht. Die Wohnung ist aufgrund der Größe und der Raumzuschnitte ideal geeignet für einen Singlehaushalt oder für ein Paar. Herzstück der Wohnung ist der Wohnraum mit offener Küche, von der auch der große Balkon abgeht, der zur Rückseite des Hauses ausgerichtet ist. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Auch der Stellplatz für die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer. Das Schlafzimmer hat eine klassische Größe. Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug von Grund auf an renoviert. Den hinterlegten Musterbildern können Sie die Materialien entnehmen, die bei der Renovierung verwendet werden.

Balkon; Bad mit Fenster; Kochnische; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus;

Diese Wohnung liegt im Norden von Essen und ist doch zentral gelegen: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Zu den Bundesautobahnen A 40 und A 42 sind es nur wenige Kilometer. Die Innenstadt von Essen sowie den neugestalteten Limbecker Platz mit Einkaufszentrum erreichen Sie in 2 Gehminuten. Ebenfalls ist die Uni-Essen in unmittelbarer Nähe und gut zu Fuß zu erreichen.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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