Hochwertig ausgestattete 2-Zi.-Neubauwohnung direkt an der Rü

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Übersicht

Adresse: Rüttenscheider Straße 34, 45128 Essen OT Rüttenscheid
Referenznummer: 84-1433000002
Wohnung / Etage / zur Miete
Kaltmiete 1.048,18 €
Nebenkosten 164,71 €
Heizkosten 69,61 €
Warmmiete 1.282,50 €
Kaution 2.096,36 €
Wohnfläche 74,87 m²
Zimmer 2
Etage 1
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 2021
Heizungsart Zentralheizung Fern Fussboden
Energieträger Gas
Fahrstuhl Ja
barrierefrei Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 18.02.2031
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 33 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Ausstelldatum 18.02.2021

Beschreibung

Diese toll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubau an der Rüttenscheider Straße/Ecke Folkwangstraße. Die Wohnung verfügt über ein großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und feststehender Glastrennwand. In der geräumigen Abstellkammer befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine. Herzstück der Wohnung ist der große, helle Wohnraum mit offener Küche. Von diesem aus gelangen Sie in das Schlafzimmer. Der geräumige Balkon ist zur Rüttenscheider Straße ausgerichtet. Die Wohnung ist barrierefrei über den Aufzug zu erreichen. Beheizt wird die Wohnung mit einer Fernwärme-Fußbodenheizung. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Pkw-Stellplatz kann in der Tiefgarage oder auf dem Parkdeck angemietet werden, Kostenpunkt monatlich 90,00 Euro.

Wir sind für Sie vor Ort: Mo-Fr 10:00-12:00 und 14:00-16:00 - Rüttenscheiderstr. 28 in 45128 Essen - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

vollständige Wärmedämmung; tapeziert; seniorengerecht; offene Küche; barrierefrei; Zentralheizung; Videosprechanlage; Rollläden elektrisch; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Fußbodenheizung; Fernwärme; Bodengleiche Dusche; Boden in Holzoptik; Barrierearmes Gebäude; Balkon; Aufzug; Abstellraum;

Wer hier einmal lebt, wird nicht so schnell wieder gehen. Der Stadtteil Rüttenscheid
ist südlich der Innenstadt gelegen und einer der beliebtesten Stadtteile Essens.
Die Messe Essen, der Grugapark und das Alfried Krupp Krankenhaus sind über die Stadtgrenzen
hinaus bekannt. Die Rüttenscheider Straße, kurz Rü genannt, ist mit ihrem vielfältigen
Gastronomieangebot und den jährlich wiederkehrenden Events nicht nur bei den Rüttenscheidern
sehr beliebt. Die Stadtbahnlinie U 11 und die Straßenbahnlinien 101, 106 und 107
verlaufen durch Rüttenscheid. Außerdem die Buslinien 142, 145, 146, 160 und 161.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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