2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon zur Miete in Essen Südviertel

Adresse: Gärtnerstr. 14, 45128 Essen OT Südviertel
Referenznummer: 84-0450960003
Wohnung / Etage / zur Miete

Kaltmiete	444,00 €
Nebenkosten	86,00 €
Heizkosten	27,00 €
Warmmiete	557,00 €
Kaution	888,00 €

Wohnfläche	44,40 m²
Zimmer	2
Etage	1
Balkone	1
verfügbar ab	20.02.2021

Baujahr	1955
Heizungsart	Zentralheizung Fern
Energieträger	Fern

Energiepassart	bedarf
gültig bis	03.07.2026
mit Warmwasser	Ja
Endenergiebedarf	97 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	C
Ausstelldatum	03.07.2016

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in sehr zentraler Lage. Den Essener HBF haben Sie in unter fünf Gehminuten erreicht. Die Wohnung ist aufgrund der Größe der Raumzuschnitte ausgerichtet auf den kleinen Haushalt von ein bis zwei Personen. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnraum von dem der große Balkon und die offene Küche abgehen. Auch geht vom Wohnraum das Schlafzimmer ab. Das Tageslichtbad ist separat über die schmale Diele zu erreichen. Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug renoviert und schlüsselfertig überreicht: - neues Wannenbad mit hochwertigen Boden- und Wandfliesen - neue, weiße Innentüren, neue Wohnungseingangstür - sämtliche Wand- und Deckenflächen frisch tapeziert und gestrichen - einheitlicher Vinyl-Design-Boden in Holzoptik in allen Räumen

tapeziert; Zentralheizung; Waschküche; Rollläden; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Gegensprechanlage; Fernwärme; Boden in Holzoptik; Balkon; Bad mit Fenster;

Hier leben Sie direkt am Puls einer der attraktivsten Städte im Ruhrgebiet. Die Universitätsstadt Essen ist die viertgrößte Stadt in Nordrhein-Westfalen. Das Veranstaltungsangebot für Kultur, Sport und Freizeit ist überragend. Alle Schulformen sind vorhanden, u.a. auch 12 Europaschulen und das Universitätsklinikum. Den ÖPNV bedient die Essener Verkehrs-AG mit derzeit über 50 Omnibuslinien, sieben Straßenbahnlinien und drei U-Bahn- bzw. Stadtbahnlinien. Essen verfügt mit dem 2010 renovierten Hauptbahnhof über einen ICE-Fernbahnhof und Regionalbahnhof.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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